85 m2 wonen
249 m2 perceel
4 kamers
A

Voeghouten 22 9621 DB Slochteren

85 m²
wonen
249 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
86 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.824/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.824) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.770/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in Slochteren: de ideale plek voor je volgende hoofdstuk!
Welkom bij Voeghouten 22, een huis waar je direct je verhuisdozen wil uitpakken. In deze gezellige en kindvriendelijke woonwijk vind je precies wat je zoekt als starter of jong gezin: ruimte, comfort én sfeer. Laten we snel verder kijken, want deze twee-onder-een-kapwoning uit 1989 heeft genoeg verrassingen in petto.

Heerlijk thuiskomen: parkeren en meer!
Stel je voor: je parkeert gewoon op je eigen oprit, overdekt onder de carport, terwijl je meteen je boodschappen uitlaadt. Geen gedoe met zoeken naar een plekje dus! Direct naast de woning vind je de aangebouwde garage: ideaal voor fietsen, gereedschap of hé, misschien eindelijk die mancave waar je stiekem van droomt. Alles lekker overzichtelijk, praktisch en veilig.

Ruimtelijk wonen en sfeervol buitenleven!
Met een perceel van maar liefst 249 m2 heb je alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Achter het huis lonkt de moderne en zonnige tuin van 130 m2, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen of je zelf geniet van zwoele zomeravonden. De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk, zodat er meer tijd overblijft voor ontspanning. Ook de voortuin springt meteen in het oog – verzorgd en groen, waardoor je huis er altijd uitnodigend uitziet.

Kindvriendelijke wijk voor kleine avonturiers!
Voeghouten is dé plek als je kinderen hebt, of die plannen ooit nog zijn! De wijk zit boordevol jonge gezinnen. Tegenover de woning vind je een leuke speeltuin, waar de kinderen hun energie kwijt kunnen en vriendschappen sluiten voor het leven. Hier voelt iedereen zich in no-time thuis. Durf het maar aan: hier groeit jouw gezin op in een hechte, veilige omgeving waar burenhulp vanzelfsprekend is.

Comfortabel en energiezuinig!
Ook een voordeel: deze woning heeft energielabel A. Dus niet alleen lekker warm in de winter en koel in de zomer, maar ook nog eens goed voor je portemonnee! Duurzaam wonen begint bij een solide basis en daar is aan gedacht toen dit huis werd gebouwd. Zo’n gunstig energielabel zie je niet vaak bij woningen uit 1989, dus pak je kans en profiteer van die lage energiekosten.

Alles dichtbij, alles geregeld!
Stap je de deur uit? Dan sta je snel bij de supermarkt, scholen, kerken of sportvelden. Met het OV of de auto ben je bovendien zo in Groningen of andere omliggende dorpen. Dat maakt dit huis niet alleen prettig om in te wonen, maar ook praktisch qua ligging.

Zin in een rondje door je nieuwe huis?
Kijk je het liefst eerst digitaal rond? De foto's geven alvast een goede indruk, maar deze woning voelen doe je pas écht als je binnenstapt. Zie jij jezelf hier al zitten, samen met je kinderen of vrienden, in die zonnige tuin of knusse woonkamer? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Voor je het weet pronk jij straks met de sleutel van Voeghouten 22!

Binnenkomen met een glimlach!
Je stapt binnen in een nette hal die direct een gastvrije indruk achterlaat. Hier vind je uiteraard de meterkast en de moderne toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en een praktisch fonteintje. En laten we eerlijk zijn: een mooi toilet, zo bij binnenkomst, zet meteen de juiste toon!

Woonkamer: Licht & Leven!
Gelijk voel je hoe licht en ruim het huis aanvoelt. De woonkamer is heerlijk open, waarbij het grote raam uitzicht biedt over het parkje en de speeltuin tegenover het huis. Zie jij het al voor je? Aan de tafel met een kop koffie, de kinderen spelend voor de deur… Hier kun je echt tot rust komen. Extra handig: er is een trapkast waar je verrassend veel kwijt kunt – denk aan voorraad, kinderspeelgoed of die stapel sporttassen die nu altijd in de weg ligt.

Keuken met alles erop en eraan!
Belangrijker dan ooit: de keuken. Deze half-open (dus lekker bij de woonkamer betrokken!) keuken heeft een dubbele opstelling. Da’s top voor wie houdt van koken, genieten én overzicht. Je vindt hier o.a. een koeler, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en natuurlijk een vaatwasser. Heb je niet per se een passie voor koken? Ook dan is het gewoon fijn om alles tiptop in orde te hebben. Naast de keuken heb je een royale inloopkast met CV-opstelling, ideaal voor extra voorraad en spullen die je uit het zicht wilt houden.

Slaapkamers: Rust & Privacy!
Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers, bereikbaar vanaf de lichte overloop. De ruimtes zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of babykamer – net wat jij nodig hebt.

Badkamer waar je blij van wordt!
’s Ochtends fris de dag in, dat begint met een fijne badkamer. Hier vind je een ruime inloopdouche met douchedrain, een tweede wandcloset en natuurlijk een strak wastafelmeubel. Compact, maar praktisch en modern afgewerkt.

Zolder: Opbergen zonder stress!
Via een handige vlizotrap bereik je de zolderverdieping; geen loze ruimte, maar een echte bergzolder. Hier vind je o.a. de omvormer voor de zonnepanelen én de ventilatie-unit. Genoeg plek om seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie, sportuitrusting – kortom, alles wat je niet steeds nodig hebt – netjes op te bergen.

Buiten: Speeltuin voor de deur, groen waar je kijkt!
Wat deze woning écht uniek maakt – het vrije uitzicht over een mooie groenstrook met speeltuin. Geen inkijk van overburen, wél een plek waar kinderen veilig (en zichtbaar!) kunnen spelen of waar je onder het genot van een drankje geniet van de rust.

Fijne plek in de buurt!
Niet onbelangrijk: je woont hier in een gezellige buurt waar iedereen elkaar groet. Scholen, winkels, sport, ov: allemaal op korte afstand. Dat maakt het huis ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag nét dat beetje meer willen.

Kortom: een huis om direct in te trekken!
Dus ben jij op zoek naar een complete, frisse woning waar alles klopt – kom vooral kijken. Pak je kans, voordat iemand anders je voor is. Zie jij jezelf hier straks wonen? Maak snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.824
  • Aangeboden sinds 5 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 86m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voeghouten 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 325.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voeghouten 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 388.000 – 451.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.79%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 420.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Voeghouten 37
Verkocht dec 2022
Voeghouten 37
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod
Ganzedrift 4-A
Verkocht jan 2025
Ganzedrift 4-A
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Voeghouten 5
Verkocht aug 2025
Voeghouten 5
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10750
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.23%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Groningen

OZB € 625,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1025,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Voeghouten 22

De WOZ-waarde van Voeghouten 22 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voeghouten en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voeghouten 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Slochteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
59 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Sappemeer Oost 7.12 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 7.64 km · Treinstation
  • Martenshoek 9.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 360.215
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.54%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voeghouten 22 in Slochteren ligt tussen de 388.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voeghouten. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Voeghouten 22? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Voeghouten 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voeghouten 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voeghouten 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Voeghouten 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd