K. ter Laanstraat 45 9621 BT Slochteren

Deze nette en gemoderniseerde hoekwoning uit 1951 combineert een verzorgde afwerking met een praktische indeling en een fijne tuin met royale overkapping en berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer uit 2020, twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kleedkamer, babykamer of kantoor. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zes zonnepanelen, airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping en diverse isolerende voorzieningen aanwezig. Een comfortabele woning waar al veel werkzaamheden zijn uitgevoerd en die bovendien beschikt over een perceel van 286 m².

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het moderne toilet. Het toilet is in 2020 vernieuwd en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. Deze is eveneens in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken is daarnaast voorzien van vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-opstelling, een Vaillant cv-ketel uit 2021 in eigendom, en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een extra kamer. Deze extra ruimte is geschikt als kleedkamer, babykamer, werkplek of praktische bergkamer.

Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Via de verdieping is een bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Tuin & omgeving
De achtertuin is verzorgd ingericht en via een achterom bereikbaar. Blikvanger is de ruime vrijstaande houten overkapping van circa 16,8 m², een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De overkapping is voorzien van elektra en terrasheaters en biedt daarmee ook tijdens koelere avonden veel gebruikscomfort.

Aansluitend bevindt zich een praktische schuur van circa 8,2 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

De woning is gelegen in Slochteren, een dorp met een prettige woonomgeving en diverse dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Ook omliggende plaatsen en de stad Groningen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden;
* Hoekwoning uit 1951;
* Perceel van 286 m²;
* Energielabel C;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Muurisolatie aangebracht door een vorige eigenaar;
* Bodemisolatie middels schelpen;
* Plat dak geïsoleerd;
* Moderne keuken uit 2020 met inductie, vaatwasser, combi-oven en koelkast;
* Badkamer uit 2020 met douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming;
* Toilet vernieuwd in 2020;
* Vaillant cv-ketel uit 2021, eigendom;
* Zes zonnepanelen uit 2019;
* Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, geplaatst in 2024;
* Bergzolder aanwezig.
* Ruime houten overkapping met elektra en terrasheaters;
* Vrijstaande berging;
* Achterom aanwezig.

Toon meer Toon minder