Huispedia
72 m2 wonen
286 m2 perceel
4 kamers
C

K. ter Laanstraat 45

72 m²
286 m²
4 kamers
C
9621 BT Slochteren
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.500
€ 3.604/m²
Vraagprijs per m²
€ 278K – 311K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze nette en gemoderniseerde hoekwoning uit 1951 combineert een verzorgde afwerking met een praktische indeling en een fijne tuin met royale overkapping en berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer uit 2020, twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kleedkamer, babykamer of kantoor. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zes zonnepanelen, airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping en diverse isolerende voorzieningen aanwezig. Een comfortabele woning waar al veel werkzaamheden zijn uitgevoerd en die bovendien beschikt over een perceel van 286 m².
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het moderne toilet. Het toilet is in 2020 vernieuwd en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. Deze is eveneens in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken is daarnaast voorzien van vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-opstelling, een Vaillant cv-ketel uit 2021 in eigendom, en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een extra kamer. Deze extra ruimte is geschikt als kleedkamer, babykamer, werkplek of praktische bergkamer.
Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Via de verdieping is een bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Tuin & omgeving
De achtertuin is verzorgd ingericht en via een achterom bereikbaar. Blikvanger is de ruime vrijstaande houten overkapping van circa 16,8 m², een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De overkapping is voorzien van elektra en terrasheaters en biedt daarmee ook tijdens koelere avonden veel gebruikscomfort.
Aansluitend bevindt zich een praktische schuur van circa 8,2 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
De woning is gelegen in Slochteren, een dorp met een prettige woonomgeving en diverse dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Ook omliggende plaatsen en de stad Groningen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden;
* Hoekwoning uit 1951;
* Perceel van 286 m²;
* Energielabel C;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Muurisolatie aangebracht door een vorige eigenaar;
* Bodemisolatie middels schelpen;
* Plat dak geïsoleerd;
* Moderne keuken uit 2020 met inductie, vaatwasser, combi-oven en koelkast;
* Badkamer uit 2020 met douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming;
* Toilet vernieuwd in 2020;
* Vaillant cv-ketel uit 2021, eigendom;
* Zes zonnepanelen uit 2019;
* Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, geplaatst in 2024;
* Bergzolder aanwezig.
* Ruime houten overkapping met elektra en terrasheaters;
* Vrijstaande berging;
* Achterom aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 278.000 - 311.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
252 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
170 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 259.500
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 278.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.083/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • K. ter Laan. 51 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • De Omloop 4 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • De Omloop 24 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.296,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ K. ter Laanstraat 45

De WOZ-waarde van K. ter Laanstraat 45 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de K. ter Laanstraat en 35% lager dan de realistische woningwaarde van K. ter Laanstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Slochteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Sappemeer Oost 5.51 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 6.05 km · Treinstation
  • Martenshoek 8.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van K. ter Laanstraat 45 in Slochteren ligt tussen de 278.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de K. ter Laanstraat. Met een vraagprijs van € 259.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op K. ter Laanstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.