Wilhelminapark 44, Sliedrecht
72 m²
3 kamers
2023
€ 369.750
Laag in de markt
Sonate 85 3363 LA Sliedrecht
€ 369.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
387.000
Wonen
75 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Smaakvol en zeer luxe uitgevoerd 3-kamer hoekappartement (2015) gelegen op de 6e (bovenste) etage met een schitterend vrij uitzicht in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Baanhoek-West. Het appartement beschikt over een definitief energielabel A, een heerlijk zonovergoten balkon op het zuid/oosten gelegen met wijds uitzicht, modern sanitair, lichte living met open keuken, 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein en een ruime berging op de begane grond. De ligging in de geliefde wijk Baanhoek-West is ideaal t.o.v. scholen en uitvalswegen (A15/N3 richting Rotterdam, Gorinchem en Dordrecht). Bovendien ligt het bus- en NS-station ‘om de hoek’.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Tweetal eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein
- Heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer vanaf de 6e (bovenste) etage
- Doordat het appartement zich aan het eind van de galerij bevindt is het appartement in alle rust gelegen
- Zeer modern en stijlvol ingericht en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen
LOCATIE
Het appartement maakt onderdeel uit van de recent gebouwde woonwijk Baanhoek West. In 2020 is er op steenworpafstand van het appartement het nieuwe winkelcentrum 'Markt van Matena' geopend waar je de dagelijkse boodschappen kan doen. Het oude centrum van Sliedrecht is binnen 10 autominuten bereikbaar en de uitvalswegen (A15/N3) zijn ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Op steenworp afstand bevindt zich het treinstation en/of een bushalte. Wanneer je op zoek bent naar ontspanning of een mooie wandeling, dan fiets of loop je simpelweg de Spoorbrug over en je komt terecht in de Dordtse Biesbosch.
BOUWKWALITEIT
Het appartement beschikt over een volwaardig isolatiepakket en heeft hierdoor een energielabel A. In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar 2015) en het gehele appartement beschikt over lichtgrijze laminaatvloeren in combinatie met vloerverwarming. De toiletruimte, keuken en de badkamer zijn uitgerust met mechanische ventilatie en tot slot zijn alle deuren van het appartement voorzien van elektrische zonwerende (antraciet grijs) screens. Kortom; dit appartement voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en is absoluut een bezichtiging waard.
PARKEERPLAATSEN (2)
Het appartement heeft een tweetal eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. Dit parkeerterrein is toegankelijk vanuit de zijkant van het complex.
BERGING
Op de begane grond is er nog een eigen royale berging (ca. 11m2) gelegen, die voorzien is van licht. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of om als bergruimte te gebruiken.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in het complex tref je een keurige, afgesloten entree met intercominstallatie, videofooninstallatie, trappenhuis en lift aan.
HOEKAPPARTEMENT (6e etage)
HAL/ENTREE
De ruime entree/hal is uitgerust met een video-intercom, meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.
WOONKAMER
Heerlijk lichte living (ca. 25m2) met openslaande deuren naar het balkon en openslaande deuren met een Frans balkon. Deze kamerhoge deuren zorgen voor een oase aan licht en bieden een prachtig vrij en wijds uitzicht vanaf de bovenste etage van het complex. Veel sfeer is in deze ruimte gecreëerd middels de (bio-ethanol) haard. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.
BALKON
Ruim zonovergoten balkon (ca. 9m2) op het zuid/oosten gelegen voorzien van een kunststof planken vloer met inbouwverlichting. De balkondeuren zijn voorzien van een dubbele harmonica hordeur.
KEUKEN
De open keuken in wandopstelling is in een passende basaltgrijze kleurstelling uitgevoerd. Deze moderne keuken beschikt o.a. over een gaskookplaat, apothekerskast, zwarte glazen afzuigschouw met afstandsbediening (2020), combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse opbergkasten/lades.
TOILETRUIMTE
In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
BADKAMER
De badkamer (ca. 4m2) is modern ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en glazen scherm, wastafel met wasmeubel en separate badkamerkast.
De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer en vloerverwarming.
SLAAPKAMERS (2)
Zeer ruime en bovenal sfeervolle (ouder)slaapkamer (ca. 18m2) met een aangrenzende ruimte die nu in gebruik is als kledingkast/walk in closet. Daarnaast is er een ruime 2e kamer (ca. 10m2.) gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is thans in gebruik als hobby-/werkkamer, maar kan desgewenst ook als extra slaapkamer fungeren.
BERGING (1) / WASRUIMTE
Praktische ruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en biedt veel bergruimte.
BERGING (2)
Vanuit de hal is nog een tweede bergruimte met daarin de opstelplaats van de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 165,62 per maand (appartement + 2 parkeerplaatsen).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.920
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 165 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sonate 85 in Sliedrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 351.000 -
387.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.920/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sonate 85 in Sliedrecht ligt tussen de 351.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sonate 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sonate 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 369.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sliedrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sliedrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sonate 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sliedrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sonate 85 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sonate 85 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,17 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,88 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 1,85 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 1,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.567
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sonate 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sonate 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sonate 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sonate 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus