Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
C

Smalweer 23

79 m²
3 kamers
C
3363 JJ Sliedrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.114/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 375K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele benedenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning aan de Smalweer 23 in Sliedrecht zeker een bezichtiging waard!
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de verzorgde afwerking kunt u de woning direct betrekken.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Sportvoorzieningen, een bushalte en treinstation Baanhoek bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast ligt op loopafstand een leuke speeltuin, waardoor deze locatie ook zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen.
Kortom, een comfortabele en goed onderhouden benedenwoning die ruimte, wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid op ideale wijze combineert.
Bent u enthousiast geworden? Wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging zien!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de garderoberuimte.
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De losstaande combimagnetron is ter overname.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,49(op 1,5m hoogte) x 3,52m. en is voorzien van airconditioning, een praktische inbouwkast en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,47(op 1,5m hoogte) x 3,78m. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, de boiler (120 liter, bouwjaar 2024) en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een hor.
De badkamer is uitgerust met een ruime douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Dankzij de dakkapel beschikt de badkamer over extra ruimte en een prettige lichtinval.
Bergzolder:
Via een plafondluik met vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt.
Extern:
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en is tevens bereikbaar via een achterom.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, voorzien van elektra. De berging heeft een afmeting van circa 3,07 x 2,29m en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap
Bijzonderheden:
-Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 15-12-2035.
-De bijdrage aan de VvE inclusief stookkosten bedraagt € 331,00 per maand.
(De stookkosten zijn € 108,00 per maand.)
-Verwarming d.m.v. blokverwarming (bij de VvE-bijdrage inbegrepen).
-Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
-De woning is, op het toiletraampje na, v.v. dubbele beglazing.
-De kruipruimte is voorzien van schelpen.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio januari 2027.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 375.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
305 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
17 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 331 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 341.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.532/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smalweer 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Dorlandsweer 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Smalweer 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Smalweer 23

De WOZ-waarde van Smalweer 23 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smalweer en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Smalweer 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 331,- /mnd
Kosten € 331 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sliedrecht-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Sliedrecht Baanhoek 0.67 km · Treinstation
  • Sliedrecht 3.21 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 4.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Smalweer 23 in Sliedrecht ligt tussen de 341.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smalweer. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smalweer 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.