Dorlandsweer 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Intern beschikt deze woning onder meer over een moderne en complete keuken (2020). Op de tweede woonlaag bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer met regendouche en afgestemd meubilair met wastafel. Via een vlizotrap is de zolderetage (nokhoogte ca. 2.50m) bereikbaar.
De buitenruimte is een waar verlengstuk van dit aanbod: of je nu op een zonnige dag wilt genieten van het weer of de barbecue wilt aansteken, hier kan het allemaal.
De centrale ligging is ideaal, met uitvalswegen, een
bushalte, het treinstation, scholen, winkels en het recreatiegebied "De Merwelanden" in de directe omgeving.
Kortom: hier wil je echt een kijkje nemen. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!
Indeling
Trappenhuis, galerij met toegang tot de woning. De berging (ca. 5 m²) bevindt zich ook op de begane grond.
Eerste verdieping
Entree in de hal met de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en een fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar 2de woonlaag. De ruime L-vormige woonkamer biedt een praktische trapkast en toegang tot het heerlijke dakterras. Door de brede raampartij geniet deze ruimte van volop daglicht. De aan de voorzijde gelegen open keuken is in 2020 geplaatst en recent voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Ze beschikt verder over een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een design afzuigkap.
Tweede verdieping
De overloop staat in directe verbinding met de badkamer en de 2 slaapkamers. Vanuit hier is d.m.v. een vlizotrap de bovengelegen zolderetage te bereiken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 4 x × 3,35 meter. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 3,35 × 3,35 meter. De modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een regendouche, een wastafelmeubel, een hangend meubel, de boiler (huur) en de witgoedaansluitingen.
Overige verdiepingen
De ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van circa 2,50 meter wat mogelijkheden biedt om hier een extra slaapkamer te creëren.
Balkon
De maisonnette heeft de beschikking over een heerlijk en privacy-vol dakterras van maar liefst ca. 29 m² welke direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Deze fijne buitenruimte is grotendeels voorzien van vlonderplanken. Door de afmetingen is hier altijd de keuze om te genieten van de zon óf juist de schaduw, het is hier heerlijk vertoeven!
Bijzonderheden
Parkeren en fietsenstalling
In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid, verder beschikt dit aanbod over een eigen en afsluitbare berging (ca. 5 m²) op de begane grond.
Vereniging van Eigenaren
Er is een goedlopende en actieve VvE aanwezig. Actieve VvE, bijdrage € 360,61 p/m (incl. € 150,99 voorschot stookkosten).
Algemeen
– Verwarming geschiedt middels blokverwarming.
– Het appartement is grotendeels v.v. dubbele beglazing (tweede woonlaag HR++).
– De boiler in de badkamer is in gebruik op basis van een huurconstructie van Eneco.
– Het appartement is te bereiken via een trapopgang aan de zuidzijde van het complex, bij huisnummer 28.
Alle informatie over deze woning is beschikbaar op:
dorlandsweer35.nl
(bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: 0184-630650)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.Verkocht€ 305.000
-
07-02-2026 · Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.Te koop
-
30-11-2024 · Vos WoningmakelaardijVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Smalweer 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Dorlandsweer 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Smalweer 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorlandsweer 35 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorlandsweer en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorlandsweer 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Sliedrecht Baanhoek 0.72 km · Treinstation
- Sliedrecht 3.17 km · Treinstation
- Dordrecht Stadspolders 4.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorlandsweer 35 in Sliedrecht ligt tussen de 330.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorlandsweer. Met een vraagprijs van € 305.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorlandsweer 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.