Huispedia
78 m2 wonen
4 kamers
E

Dorlandsweer 35

78 m²
4 kamers
E
3363 JD Sliedrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 305.000
€ 3.910/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 361K
Huispedia Woningwaarde
1981
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Grijp nu je kans!
In de geliefde wijk Craijensteijn ligt deze royale en vrijwel instapklare 3-kamer maisonnette met dakterras van maar liefst ca. 29 m². Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met volop leefruimte.
Intern beschikt deze woning onder meer over een moderne en complete keuken (2020). Op de tweede woonlaag bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer met regendouche en afgestemd meubilair met wastafel. Via een vlizotrap is de zolderetage (nokhoogte ca. 2.50m) bereikbaar.
De buitenruimte is een waar verlengstuk van dit aanbod: of je nu op een zonnige dag wilt genieten van het weer of de barbecue wilt aansteken, hier kan het allemaal.
De centrale ligging is ideaal, met uitvalswegen, een
bushalte, het treinstation, scholen, winkels en het recreatiegebied "De Merwelanden" in de directe omgeving.
Kortom: hier wil je echt een kijkje nemen. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!
Indeling
Trappenhuis, galerij met toegang tot de woning. De berging (ca. 5 m²) bevindt zich ook op de begane grond.
Eerste verdieping
Entree in de hal met de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en een fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar 2de woonlaag. De ruime L-vormige woonkamer biedt een praktische trapkast en toegang tot het heerlijke dakterras. Door de brede raampartij geniet deze ruimte van volop daglicht. De aan de voorzijde gelegen open keuken is in 2020 geplaatst en recent voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Ze beschikt verder over een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een design afzuigkap.
Tweede verdieping
De overloop staat in directe verbinding met de badkamer en de 2 slaapkamers. Vanuit hier is d.m.v. een vlizotrap de bovengelegen zolderetage te bereiken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 4 x × 3,35 meter. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 3,35 × 3,35 meter. De modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een regendouche, een wastafelmeubel, een hangend meubel, de boiler (huur) en de witgoedaansluitingen.
Overige verdiepingen
De ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van circa 2,50 meter wat mogelijkheden biedt om hier een extra slaapkamer te creëren.
Balkon
De maisonnette heeft de beschikking over een heerlijk en privacy-vol dakterras van maar liefst ca. 29 m² welke direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Deze fijne buitenruimte is grotendeels voorzien van vlonderplanken. Door de afmetingen is hier altijd de keuze om te genieten van de zon óf juist de schaduw, het is hier heerlijk vertoeven!
Bijzonderheden
Parkeren en fietsenstalling
In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid, verder beschikt dit aanbod over een eigen en afsluitbare berging (ca. 5 m²) op de begane grond.
Vereniging van Eigenaren
Er is een goedlopende en actieve VvE aanwezig. Actieve VvE, bijdrage € 360,61 p/m (incl. € 150,99 voorschot stookkosten).
Algemeen
– Verwarming geschiedt middels blokverwarming.
– Het appartement is grotendeels v.v. dubbele beglazing (tweede woonlaag HR++).
– De boiler in de badkamer is in gebruik op basis van een huurconstructie van Eneco.
– Het appartement is te bereiken via een trapopgang aan de zuidzijde van het complex, bij huisnummer 28.
Alle informatie over deze woning is beschikbaar op:
dorlandsweer35.nl
(bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: 0184-630650)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 361.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
280 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Achtertuin
Dakterras:

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 209 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 305.000
  2. Te koop
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 330.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.423/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smalweer 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Dorlandsweer 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Smalweer 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorlandsweer 35

De WOZ-waarde van Dorlandsweer 35 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorlandsweer en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorlandsweer 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 209,- /mnd
Kosten € 209 /mnd

Een beeld van Sliedrecht-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Sliedrecht Baanhoek 0.72 km · Treinstation
  • Sliedrecht 3.17 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 4.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorlandsweer 35 in Sliedrecht ligt tussen de 330.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorlandsweer. Met een vraagprijs van € 305.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorlandsweer 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.