Burgemeester Ypeijstraat 20 3361 HC Sliedrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '30 met 3 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij de rivier de Merwede. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, fraaie keuken en een woonkamer met houtkachel. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkelcentrum (waaronder Kerkbuurt) en de haven van Sliedrecht.
Een woning die zeker een bezichtiging waard is!
BEGANE GROND:
Je word verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een zit- en eetgedeelte van circa 18m2. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel.
Moderne keuken (2020) met een keuken-eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens biedt de keuken ruimschoots voldoende bergruimte in de diverse laden en kasten (ca. 11m2 ).
Deurdoorgang naar hal entree van de achter aanbouw met een vaste kast welke is voorzien van een wasmachine aansluiting.
De complete badkamer is in klassiek zwart-wit betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is circa 5 m2 groot.
1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1. is ca. 14 m2. Gelegen aan de achterzijde van de woning met een vaste kast, wastafelmeubel en een airconditioning.
Slaapkamer 2. is ca. 16 m2. en voorzien van vaste kasten. Gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de open houten zoldertrap kom je op de tweede verdieping.
2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is getransformeerd tot een waanzinnige loft-achtige ruimte, waarbij de vide zorgt voor een speelse doorkijk naar slaapkamer 2. Hier bevindt zich ook de derde (slaap) kamer (ca. 16 m2) gerealiseerd met een dakkapel en 3 dakramen naast elkaar. De 2e verdieping dient nog naar eigen smaakt en idee verder te worden afgewerkt.
BUITENRUIMTE:
De beschutte tuin is stijlvol aangelegd met houten vlonders en een fraaie overkapping met transparant dak, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten.
De praktische houten bergingen bieden volop opbergruimte en zorgen voor een nette uitstraling.
Als absolute blikvanger beschikt de tuin over een heerlijke houten hottub – een unieke plek om in alle privacy te ontspannen.
BIJZONDERHEDEN:
- Klassieke 30’er jaren architectuur
- Veel bergruimte
- Royale besloten buitenruimte
- Mooi kans voor het verder afbouwen naar eigen idee en wensen
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester Ypeijstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester Ypeijstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sliedrecht
De WOZ-waarde van Burgemeester Ypeijstraat 20 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Ypeijstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Ypeijstraat 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sliedrecht-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Sliedrecht 1.39 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 3.32 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 5.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.374
- Waardetrend afgelopen jaar +5.74%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester Ypeijstraat 20 in Sliedrecht ligt tussen de 421.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester Ypeijstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Ypeijstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.