Kerkbuurt 209 3361 BH Sliedrecht

Aan de Kerkbuurt in Sliedrecht staat deze indrukwekkende, voormalige dokterswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een karakteristiek gemeentelijk monument vol historie en charme. De woning beschikt over een uitzonderlijk ruim woonoppervlak van circa 342 m² en biedt met zes slaapkamers volop ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het combineren van wonen en praktijk.

Binnen treft u tal van authentieke details die de rijke historie van het pand benadrukken, zoals de glas in lood ramen, prachtige omlijstingen en hoge plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer en-suite, een royale keuken met kookeiland en 5 slaapkamers.

Rondom de woning ligt de royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De vrije ligging zorgt voor een gevoel van rust en ruimte, terwijl u toch profiteert van alle gemakken in de omgeving dankzij de centrale ligging nabij het centrum.

Indeling:

Begane grond:
De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde te betreden. Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de eetkamer, één van de slaapkamers, het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de royale kelderruimte.

De woonkamer en-suite heeft dankzij de hoge ramen veel lichtinval en is afgewerkt met een parketvloer. Dankzij de diverse details zoals het glas-in-lood, de sierlijsten en de authentieke schuifdeuren heeft de woonkamer een karakteristieke uitstraling. In beide gedeelten van de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Aan de voorzijde openen dubbele openslaande deuren de woonkamer naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.

De sfeervolle eetkamer is gelegen naast de keuken en is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Ook hier komen de diverse details terug zoals het glas-in-lood, de hoge plafonds en de sierlijsten.
Vanuit de eetkamer bereikt u de zeer royale woonkeuken en de bijkeuken. De keuken vormt een lichte en prettige leefruimte in de woning. Centraal staat een royaal keukeneiland dat is voorzien van volop werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Dankzij de vele ramen wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer.

Vanuit de keuken biedt een deur directe toegang tot de tuin, waardoor ook hier binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar onder meer de vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine zijn gesitueerd.

De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 2,68 x 4,42m.

De royale kelder heeft een afmeting van ca. 3,56 x 8,35. In deze ruimte is ook één van de twee C.V.-ketels gesitueerd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vierde kamertje en de trapopgang naar de zolderverdieping.

De eerste, zeer royale slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,74 x 11,60m en is voorzien van airconditioning. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Van deze kamer kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gemaakt, twee deuren bieden namelijk al toegang tot deze slaapkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,65 x 4,95m en is voorzien van een inbouwkast.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 2,11 x 2,94m en is voorzien van twee inbouwkasten.
Dan is er nog een vierde kamertje met een afmeting van ca. 1,52 x 2,62m. Geschikt voor verschillende doeleinden.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een afmeting van ca. 4,59 x 3,65/2,92. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douchecabine en een wastafel. De badkamer biedt tevens toegang tot de trapkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en sfeervolle extra woonlaag. Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een royale slaapkamer, die dankzij de indrukwekkende nokhoogte van circa 4,25 meter een bijzonder ruimtelijk gevoel heeft. De authentieke balkenconstructie is hier nog zichtbaar en geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling die perfect past bij het historische karakter van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een airco (alleen koelen) en tevens een tweede cv-ketel, die specifiek de eerste en tweede verdieping van de woning bedient.

Tuin:
De woning wordt omringd door een groene tuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. In de voortuin staat een prachtige, oude lindenboom die direct zorgt voor karakter en een sfeervolle aanblik. De tuin rondom biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, beplanting en eventueel een speelplek, waardoor het een fijne plek is om buiten te ontspannen en van het groen te genieten.
Achter in de tuin staat een houten schuur met daaraan vast een overkapping.

Bijzonderheden:
-De woning heeft energielabel G, geldig tot 16-04-2036.
-De C.V.-ketel in de kelder is van het merk Intergas (bj. ca. 2021).
-De C.V.-ketel op de tweede verdieping Nefit Ecomline. Deze ketel is ca. 19 jaar oud.
-De woning is v.v. een waterontharder, deze is geplaatst in de kelder.
-Aanvaarding: in overleg.
-Overdracht via project notaris: Koppelaar Notarissen te Sliedrecht.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder