Acacialaan 18 4254 GE Sleeuwijk

Een ruim huis op een fijne plek met een slaapkamer en badkamer beneden en een tuin waar je meteen blij van wordt.

Aan de Acacialaan 18 in Sleeuwijk staat een degelijk gebouwde woning op een mooi perceel van 557 m².
Een huis met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en een groene tuin met volop privacy.

Een belangrijk voordeel vind je op de begane grond. Hier zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig. Daardoor kun je hier gelijkvloers wonen.
Dat maakt de woning comfortabel voor nu en prettig met het oog op de toekomst.

De woonkamer is royaal en licht. Door de grote ramen kijk je mooi uit op het groen rondom de woning.
De houten vloer en de open haard geven de kamer warmte en sfeer. Er is plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel.

De keuken ligt naast het eetgedeelte en is praktisch ingericht met veel kastruimte en werkruimte. Alles ligt logisch bij elkaar en dat maakt de begane grond fijn in het dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft.
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Hier hangt ook de cv-ketel.

De tuin is een van de sterke punten van dit huis. Groen, verzorgd en met veel privacy. Direct aan de woning ligt een terras met een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm waar je beschut kunt zitten.
Het gazon, de hagen en de bloeiende borders maken dit een tuin waar je graag buiten bent.

Ook praktisch zit het goed. Je parkeert op eigen oprit. De aangebouwde garage heeft een bergzolder en op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

De woning staat aan een rustige straat op een gewilde plek in Sleeuwijk. Je woont hier met ruimte om je heen en de voorzieningen van het dorp dichtbij.

Ben je op zoek naar een degelijk huis waar je gelijkvloers kunt wonen met vijf slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan laten we deze woning graag aan je zien.

Pluspunten:
• Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond
• Rustige ligging aan de Acacialaan in Sleeuwijk
• Mooi perceel van 557 m²
• 183 m² woonoppervlakte
• Vijf slaapkamers
• Tweede badkamer op de verdieping
• Royale en lichte woonkamer met open haard
• Grote groene tuin met veel privacy
• Terras met overkapping
• Aangebouwde garage met bergzolder
• Parkeren op eigen oprit
• 10 zonnepanelen

Goed om te weten
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Over Sleeuwijk
Sleeuwijk is een prettig dorp aan de Merwede, met Gorinchem aan de overkant van het water. Je woont hier rustig en dorps, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
In het dorp vind je onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook de ligging aan het water is een pluspunt. Met het voet- en fietsveer sta je snel aan de overkant in Gorinchem, handig voor werk, school of een bezoek aan de stad.
Acacialaan 18 ligt in een rustige woonomgeving, met het centrum en de voorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de A27 ben je snel onderweg richting Gorinchem, Breda en Utrecht.

Wonen in gemeente Altena
Sleeuwijk maakt deel uit van de gemeente Altena, een groene gemeente in het noorden van Brabant met 21 kernen. Elk dorp heeft zijn eigen karakter, maar overal woon je met ruimte om je heen.
De omgeving biedt veel mogelijkheden om naar buiten te gaan. Denk aan dijken, polders, open landschap en routes om te wandelen of te fietsen. Ook scholen, verenigingen, sportclubs en zorg zijn in de regio goed bereikbaar.
Je woont hier landelijk, maar niet afgelegen. Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis juist de rust van de regio ervaart.

Funderingsinformatie
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Toon meer Toon minder