Florushoeve 4 4254 CV Sleeuwijk

130 m²
wonen
175 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 462.000 – 537.000
1963
Bouwjaar
€ 462.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Florushoeve in Sleeuwijk ligt deze unieke eengezinswoning. Florushoeve 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 1963, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Florushoeve 4 is gelegen in de leuke buurt Sleeuwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sleeuwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 175 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Florushoeve 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 462.000 – 537.000
Woningwaarde
+5.26%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14250
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 335,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 798,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Florushoeve 4

De WOZ-waarde van Florushoeve 4 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Florushoeve en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Florushoeve 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.782
  • Woningwaarde jaartrend +1.95%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 2.62km - Treinstation
Arkel 7.74km - Treinstation
Boven Hardinxveld 8.28km - Treinstation
Scholen
Burg Verschoor-School 0.1km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Morgenster 0.11km - School
Dominee Koelmanschool 2.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Florushoeve 4 in Sleeuwijk ligt tussen de 462.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Florushoeve. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Florushoeve 4? Bekijk het complete waarderapport.