Het Gerecht 2 4254 CT Sleeuwijk

101 m²
wonen
266 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 451.000 – 524.000
1963
Bouwjaar
€ 451.000 – 524.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Het Gerecht in Sleeuwijk ligt deze bijzondere eengezinswoning. Het Gerecht 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1963, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Het Gerecht 2 is gelegen in de fraaie buurt Sleeuwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sleeuwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 266 m2
  • Inhoud 340 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Gerecht 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 451.000 – 524.000
Woningwaarde
+5.48%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14010
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 366,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 829,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Het Gerecht 2

De WOZ-waarde van Het Gerecht 2 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Gerecht en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Het Gerecht 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.649
  • Woningwaarde jaartrend +4.35%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 2.53km - Treinstation
Arkel 7.67km - Treinstation
Boven Hardinxveld 8.5km - Treinstation
Scholen
Burg Verschoor-School 0.23km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Morgenster 0.26km - School
Katholieke Basisschool Mariëngaarde 2.35km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Gerecht 2 in Sleeuwijk ligt tussen de 451.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Gerecht. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Het Gerecht 2? Bekijk het complete waarderapport.