Huispedia
141 m2 wonen
356 m2 perceel
5 kamers
A+

Lindenhof 2

141 m²
356 m²
5 kamers
A+
4254 BR Sleeuwijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.191/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 544K
Huispedia Woningwaarde
147 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime hoekwoning met joekel van een aanbouw is gelegen in het levendige Sleeuwijk en biedt een solide basis met veel mogelijkheden. De woning uit 1972 is keurig onderhouden, vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over vloerisolatie. Met een royaal perceel en een groot woonoppervlak is er volop ruimte voor tuinliefhebbers of gezinnen die behoefte hebben aan ruimte.
Wonen:
De praktische hal biedt toegang tot een toiletruimte met fontein. Het echte woonplezier begint in de gigantische woonkamer; dankzij de riante aanbouw en de schuifpui naar de tuin is dit een ideale plek om te ontspannen, te spelen en te leven. Het lichte en ruime interieur biedt volop mogelijkheden om je eigen indeling en inrichting te realiseren.
Koken:
De keuken is functioneel ingedeeld en uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel vriescombinatie, close in boiler en een tuindeur. Hier ligt de kans om een moderne open keuken te creëren die naadloos aansluit op de woonkamer. Ook is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen, tweede close in-boiler en lichtkoepel, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke taken.
Slapen en baden:
Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en wastafel. De indeling is flexibel; eenvoudig kunnen hier tot 4 slaapkamers gerealiseerd worden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder met cv ketel en een extra slaapkamer met dakraam en bergruimte, waardoor het totaal tot maar liefst 5 slaapkamers kan worden uitgebreid.
Buitenleven:
De woning beschikt over een riante tuin op het westen, ideaal voor middag en avondzon. De tuin biedt ruimte voor een speelveldje, loungehoek of hobbykas.
Daarnaast zijn er twee bergingen:
• Stenen berging (2.17 × 6.17m) met elektra, handig voor hobby’s;
• Houten berging (1.23 × 1.76m) voor tuingereedschap of extra opslag.
De woning is deels voorzien van rolluiken en heeft buitenzonwering aan de achterkant, wat het wooncomfort verhoogt.
Locatie:
Sleeuwijk is een charmant dorp in de gemeente Altena, gelegen aan de rivier de Merwede. Het dorp beschikt over een modern winkelcentrum op minder dan tien minuten loopafstand en biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen en sportclubs in de directe omgeving. Aan het water bevindt zich Sleeuwijk Yachting, met een brasserie en uitgebreide watersportfaciliteiten. Daarnaast ligt de natuurrijke Sleeuwijkerwaard vlakbij, een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en vogelspotten. Op korte afstand bevindt zich bovendien het gezellige Gorinchem, met een historisch centrum en diverse culturele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
356 m2
Inhoud
525 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
147 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 494.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.674/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Olmenhof 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Hugo de Gro. 21 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Vlierdreef 13 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14610
€
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.576,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindenhof 2

De WOZ-waarde van Lindenhof 2 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenhof en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenhof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sleeuwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Gorinchem 3.01 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 7.73 km · Treinstation
  • Arkel 8.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindenhof 2 in Sleeuwijk ligt tussen de 494.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindenhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenhof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.