Olmenhof 13 4254 BM Sleeuwijk

122 m²
wonen
160 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Vraagprijs
€ 399.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 1.914/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
55 m²
Tuin
€ 448.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.270/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.270) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.123/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een woning die verrassend veel ruimte biedt, praktisch is ingedeeld én direct goed aanvoelt.
Sommige huizen ogen van buiten bescheiden, maar verrassen compleet zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Met maar liefst vijf slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne tuin is dit een woning waar je voorlopig met gemak vooruit kunt. De basis is gewoon goed: veel gebruiksruimte, tien zonnepanelen, rolluiken rondom, airconditioning en een woonomgeving waar het nét wat ruimtelijker aanvoelt dan in veel standaard woonwijken.

Wonen & koken
De royale Z-vormige woonkamer voelt direct prettig aan en biedt een natuurlijke verdeling tussen wonen en eten. De moderne PVC-vloer, donkere accenten en de schouw geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Uiteraard compleet met vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Het extra meubel zorgt daarbij voor praktische extra werk- en opbergruimte.

Slapen & baden
Met vijf slaapkamers biedt deze woning volop flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag extra ruimte heeft. De master bedroom is een echte plus, met veel lichtinval, een royale vaste hoekkast, rolluiken, airconditioning en directe toegang tot het balkon. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een bad-/douchecombinatie, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt daarnaast 2 extra kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenleven
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten zodra de zon zich laat zien. Groot genoeg voor een gezellige loungehoek, een barbecue met vrienden of gewoon een rustige kop koffie in de ochtend. Ook praktisch is deze woning sterk, met twee separate bergingen voor fietsen, opslag en alles wat je liever uit het zicht bewaart. De tuin poort is extra breed gemaakt, extra handig voor de verhuizing of wie zijn motor/scooter in de tuin wilt parkeren.

Locatie
De woning is gelegen aan een groen hofje, midden in een woonwijk waar het wonen nét wat opener aanvoelt dan in veel compact opgezette buurten. Dankzij de prettige ligging van de woningen ten opzichte van elkaar ontstaat hier een aangename, ruimtelijke woonbeleving. Qua bereikbaarheid zit je hier verrassend goed. Met de A27 dichtbij en de A15 op korte afstand zijn steden als Utrecht, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Ook dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving goed aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.270
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • Inhoud 425 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 55m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Olmenhof 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 399.000
15-06-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
29-05-2021 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Olmenhof 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 448.000 – 521.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.3%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Esdoornlaan 1
Verkocht aug 2025
Esdoornlaan 1
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Waterlinie 156
Verkocht mei 2025
Waterlinie 156
Vraagprijs € 555.000
Winnend bod
Prins Willem van Oranjestraat 36
Verkocht mei 2025
Prins Wille. 36
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12230
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 361,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 824,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Olmenhof 13

De WOZ-waarde van Olmenhof 13 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olmenhof en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Olmenhof 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.649
  • Woningwaarde jaartrend +4.35%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 3.03km - Treinstation
Boven Hardinxveld 7.84km - Treinstation
Arkel 8.12km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Morgenster 0.43km - School
Burg Verschoor-School 0.54km - School
Dominee Koelmanschool 2.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Olmenhof 13 in Sleeuwijk ligt tussen de 448.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Olmenhof. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olmenhof 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Olmenhof 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olmenhof 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olmenhof 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Olmenhof 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.