Transvaal 34 4254 BC Sleeuwijk

Instapklaar wonen op een royaal perceel van 740 m²
Soms komt er een woning voorbij waarbij alles gewoon klopt. Dit is er zo één. Een vrijstaande woning die je zonder klussen kunt betrekken, met een diepe achtertuin, royale garage + extra schuur, grote overkapping én een heerlijke veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Pak je verhuisdozen maar in, want hier hoef je (bijna) niets meer te doen. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 740 m² en is oorspronkelijk gebouwd in 1955. Maar eerlijk is eerlijk: aan deze woning is nog maar weinig '1955' te ontdekken. Rond 2013 is de woning zeer ingrijpend verbouwd. Daarbij is zelfs de fundering volledig vernieuwd en voorzien van palen. Een stevige basis dus, letterlijk én figuurlijk. Zeker in een tijd waarin funderingsproblematiek regelmatig in het nieuws komt, is dat een prettig idee. Daarnaast zijn in de loop der jaren vrijwel alle belangrijke onderdelen aangepakt of vernieuwd. Denk aan vloeren, wanden, stucwerk, keuken, badkamer en installaties. Misschien is niet alles meer splinternieuw, maar dankzij het uitstekende onderhoud verkeert de woning in een uitstekende staat.

Let op: de woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en airco. Omdat niet van alle isolerende voorzieningen bewijsstukken beschikbaar waren, is het energielabel lager uitgevallen dan je op basis van de woning wellicht zou verwachten.

Wonen & Koken
Via de hal kom je binnen en eigenlijk weet je het direct: hier wonen mensen die goed voor hun huis zorgen. Alles is netjes afgewerkt, verzorgd en tot in de puntjes onderhouden. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde, grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een gezellige houtkachel. Een fijne plek om samen te zijn, of juist heerlijk met een boek op de bank te kruipen.

Via stijlvolle openslaande deuren met glas-in-lood stap je de royale woonkeuken binnen. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Hier wordt gekookt, gegeten, gewerkt, gelachen en bijgepraat. De landelijke keuken heeft een tijdloze uitstraling met neutrale kleuren en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een spoeleiland. Uiteraard ontbreekt het niet aan de nodige inbouwapparatuur en als absolute blikvanger staat er een prachtig Falcon-fornuis. Gewoon op gas, zoals veel kookliefhebbers dat het liefst zien. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven.

Grenzend aan de woonkeuken ligt de royale veranda. Een fantastische extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je ook op een regenachtige herfstdag heerlijk droog. Zo ruim zelfs dat er plaats is voor een biljart- of tafeltennistafel. Een geweldige plek voor kinderen, pubers of gewoon voor jezelf. Vanuit de keuken bereik je tevens de praktische garage, die ook uitstekend dienstdoet als bijkeuken. Hier is volop bergruimte, plaats voor de wasmachine en droger en netjes uit het zicht bevindt zich de cv-installatie.

Slapen & Baden
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerkplek of hobbykamer. De overloop biedt extra bergruimte en via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe uit. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel + veel opbergruimte en een groot Velux-dakraam dat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten.

Buitenleven & Bijgebouwen
Met een perceel van 740 m² heb je hier alle ruimte die je maar kunt wensen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele oprit. Eén oprit geeft toegang tot de garage, terwijl de tweede oprit langs de woning rechtstreeks naar de achtertuin en de extra schuur loopt. Ideaal voor een caravan, camper, aanhanger of extra auto's. De achtertuin is werkelijk een plaatje. Diep, groen en verzorgd aangelegd met een fraai gazon, borders en volop privacy. Achter op het perceel staat bovendien nog een grote overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Of je nu wilt tuinieren, een moestuin wilt aanleggen, de kinderen wilt laten ravotten of gewoon wilt genieten van rust en ruimte: deze tuin biedt het allemaal.

Locatie
De woning ligt aan de Transvaal in Sleeuwijk. Een fijne locatie waar je profiteert van de rust van een woonwijk én alle voorzieningen dichtbij hebt. Het vernieuwde winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels ligt op korte afstand, net als scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A27, waardoor steden als Gorinchem, Breda en Utrecht snel bereikbaar zijn. Daarbij woon je op korte afstand van het prachtige natuurgebied De Biesbosch, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Hier woon je rustig, ruim en centraal. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt.

Toon meer Toon minder