Sterkerijstraat 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze verrassend ruime en lichte woning is gebouwd in 2010 en staat garant voor een solide basis. Binnen valt direct de prettige leefruimte op. De royale woonkamer loopt sfeervol over in de eethoek en de open keuken, die is voorzien van een praktisch kookeiland. Een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en volop te genieten van het dagelijkse leven.
Tijdens de zonnige maanden vormt de omsloten tuin een fijne verlenging van de leefruimte. Vanuit de woning stap je zo naar buiten, waar een fraaie overkapping is gerealiseerd. Hier kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met familie en vrienden.
Een absolute meerwaarde van deze woning is de inpandige garage. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over water, afvoer en elektra. Daarmee biedt de garage volop mogelijkheden en is deze niet alleen ideaal als bergruimte of garage, maar ook uitstekend geschikt als praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte of extra slaap-/verblijfsruimte.
Ook de eerste verdieping is ruim van opzet. Via de overloop zijn de vier riante slaapkamers toegankelijk evenals de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Kortom: een veelzijdige, lichte en ruime vrijstaande woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.
Slagharen is een prettig dorp met karakter. De basis voorzieningen zoals de bakkerij, supermarkt en horeca zijn op korte afstand gelegen. Evenals de basisscholen, speeltuinen en wandelroutes.
Daarnaast zijn de omliggende plaatsen zoals Hardenberg, Dedemsvaart, Hoogeveen en Coevorden binnen enkele autominuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond: entreehal met trapopgang, toiletruimte, woonkamer, eethoek, open keuken, bijkeuken met witgoed aansluiting, garage.
Verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, nette badkamer.
Vliering: bergruimte. Bereikbaar via vlizotrap.
Buitenom: omsloten kavel, verzorgd afgewerkt. Vrijstaande overkapping met schuurruimte.
Enkele kenmerken:
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 2010.
- Energielabel A.
- Verwarming middels Intergas cv uit 2010.
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van kunststof kozijnen, excl. garage deuren.
Gaat dit jullie nieuwe thuis worden? Neem contact op met Reestdal Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 695.000
-
26-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
07-08-2026 · Door eigenaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Coevorderwe. 18 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Spoelenstra. 11 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Bonte Wever. 15 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sterkerijstraat 31 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterkerijstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sterkerijstraat 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.74 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Hardenberg 10.5 km · Treinstation
- Mariënberg 13.35 km · Treinstation
- Gramsbergen 14.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sterkerijstraat 31 in Slagharen ligt tussen de 551.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sterkerijstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sterkerijstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.