Huispedia
170 m2 wonen
477 m2 perceel
6 kamers
A

Sterkerijstraat 31

170 m²
477 m²
6 kamers
A
7776 XP Slagharen
Verkocht in februari 2018
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 619K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in Slagharen!
Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum bieden wij deze charmante, vrijstaande woning aan. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke wijk, waar een gevarieerd straatbeeld wordt gecombineerd met veel groen en ruimte. De speelse opzet van de buurt zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving waar het iedere dag heerlijk thuiskomen is.
Deze verrassend ruime en lichte woning is gebouwd in 2010 en staat garant voor een solide basis. Binnen valt direct de prettige leefruimte op. De royale woonkamer loopt sfeervol over in de eethoek en de open keuken, die is voorzien van een praktisch kookeiland. Een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en volop te genieten van het dagelijkse leven.
Tijdens de zonnige maanden vormt de omsloten tuin een fijne verlenging van de leefruimte. Vanuit de woning stap je zo naar buiten, waar een fraaie overkapping is gerealiseerd. Hier kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met familie en vrienden.
Een absolute meerwaarde van deze woning is de inpandige garage. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over water, afvoer en elektra. Daarmee biedt de garage volop mogelijkheden en is deze niet alleen ideaal als bergruimte of garage, maar ook uitstekend geschikt als praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte of extra slaap-/verblijfsruimte.
Ook de eerste verdieping is ruim van opzet. Via de overloop zijn de vier riante slaapkamers toegankelijk evenals de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Kortom: een veelzijdige, lichte en ruime vrijstaande woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.
Slagharen is een prettig dorp met karakter. De basis voorzieningen zoals de bakkerij, supermarkt en horeca zijn op korte afstand gelegen. Evenals de basisscholen, speeltuinen en wandelroutes.
Daarnaast zijn de omliggende plaatsen zoals Hardenberg, Dedemsvaart, Hoogeveen en Coevorden binnen enkele autominuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond: entreehal met trapopgang, toiletruimte, woonkamer, eethoek, open keuken, bijkeuken met witgoed aansluiting, garage.
Verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, nette badkamer.
Vliering: bergruimte. Bereikbaar via vlizotrap.
Buitenom: omsloten kavel, verzorgd afgewerkt. Vrijstaande overkapping met schuurruimte.
Enkele kenmerken:
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 2010.
- Energielabel A.
- Verwarming middels Intergas cv uit 2010.
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van kunststof kozijnen, excl. garage deuren.
Gaat dit jullie nieuwe thuis worden? Neem contact op met Reestdal Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 619.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
477 m2
Inhoud
654 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
2 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
21 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
21 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HDB01 V 1215
Oppervlakte
477 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 695.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-08-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 551.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.435/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Coevorderwe. 18 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Spoelenstra. 11 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bonte Wever. 15 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15930
€
Hypotheeksom € 584000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sterkerijstraat 31

De WOZ-waarde van Sterkerijstraat 31 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterkerijstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sterkerijstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Slagharen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.74 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Hardenberg 10.5 km · Treinstation
  • Mariënberg 13.35 km · Treinstation
  • Gramsbergen 14.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sterkerijstraat 31 in Slagharen ligt tussen de 551.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sterkerijstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sterkerijstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.