Gedempte Schuinesloot 6 7776 PD Slagharen
Over deze woning
-
63 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.223) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.331/m²)
-
Gewilde buurt64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een royale kavel van maar liefst 1.965 m², omringd door wijdse landerijen staat De Posthoorn: een karakteristieke woning met een geschiedenis die teruggaat tot omstreeks 1850. Een huis met verhalen in de muren – en tegelijkertijd volledig klaar voor de toekomst.
De woning combineert het beste van twee werelden. De historische uitstraling en authentieke details zijn zorgvuldig bewaard gebleven, terwijl een grondige renovatie in 2019 zorgt voor alle hedendaagse comfort en duurzaamheid. Denk aan geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming door het hele huis, muur- en dakisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen én een zonneboiler. Het resultaat: een warm, energiezuinig thuis met energielabel B.
Indeling
Entree/hal, Ruime en lichte woonkamer met open keuken; Moderne keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kokendwaterkraan en een oven; 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 11 m²; Separaat toilet; Prachtige badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en de wasmachineopstelling; In de praktische bijkeuken/berging bevinden zich de zonneboiler en Cv-ketel.
Eerste verdieping
De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 en 16 m², bereikbaar via de overloop – eveneens voorzien van een toilet. De verdieping biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken: een unieke kans om uw persoonlijke stempel te drukken op dit bijzondere huis.
Tuin
De tuin is een wereld op zich. Rondom de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met uitzonderlijk hoge biodiversiteit - met kleurrijke borders, indrukwekkende bomen, eetbare beplanting, fruitbomen, kruiden, en diverse terrassen. Beschutte hoekjes wisselen af met open plekken met vergezichten over de omliggende landerijen. Tuingereedschap bergt u op in het tuinhuis; voor de auto is een carport aanwezig.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak 148 m² en 597 m³ inhoud
• Perceelgrootte 1.965 m²
• Zonneboiler (2019)
• 12 zonnepanelen (2019)
• Volledig geïsoleerd
• Laadpaal t.b.v. elektrisch voertuig aanwezig
Het gehele perceel heeft een woonbestemming.
Vrij gelegen én toch op steenworp afstand van de dorpsfaciliteiten van Slagharen – De Posthoorn biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Kom langs en ervaar het zelf. Neem gerust contact op om een afspraak in te plannen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 787.000 - 914.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 1965 m2
- Inhoud 597 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gedempte Schuinesloot 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gedempte Schuinesloot 6 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.965 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Gedempte Schuinesloot 6 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempte Schuinesloot en 45.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempte Schuinesloot 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Slagharen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.24 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Hardenberg 9.43 km · Treinstation
-
Gramsbergen 12.27 km · Treinstation
-
Mariënberg 13.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 406.192
- Waardetrend afgelopen jaar +3.94%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gedempte Schuinesloot 6 in Slagharen ligt tussen de 787.000 en 914.000 euro. Deze waarde is 79.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gedempte Schuinesloot. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gedempte Schuinesloot 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.