Huispedia
110 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
C

Tudderenderweg 4-C

110 m²
150 m²
5 kamers
C
6137 CE Sittard
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.718/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 332K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Pal naast het centrum van Sittard gelegen, betaalbare 2-onder-1 kapwoning voorzien van drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde (en vijfde) slaapkamer op de tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap. Daarnaast heeft de woning een garage met carport en een onderhoudsvrije voor- en achtertuin.
Begane grond:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Overdekte entree en carport. De hal na binnenkomst, beschikt over de trapopgang, en toegang tot woonkamer, de meterkast en het toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. De woonkamer, voorzien van airco, is ruim en heeft een L-vorm, met het zitgedeelte aan de voorzijde, en het eetgedeelte aan achterzijde, naast halfopen keuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) naast de radiatoren. De keuken in hoekopstelling heeft uitzicht op de tuin, en beschikt over een halogeenkookplaat met afzuigkap, koelkast en oven.
Over de gehele breedte van de woning, heeft de tuin een ruime overkapping (5.56x3.64). De tuin biedt verder optimale privacy, is geheel omheind en is onderhoudsarm. De via de overkapping te bereiken garage, meet ca. 19 m2 en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.
Eerste verdieping:
Deze etage beschikt over 3 slaapkamers, resp. 13, 9 en 8 m2 groot, allen voorzien van een houten afwerkvloer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer handig ingedeeld, waardoor zowel een ligbad, douche, tweede zevend toilet en een wandtafelmeubel hier hun plek hebben.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare etage met vele mogelijkheden. Momenteel vooral in gebruik als bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en als wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Hier kan echter eenvoudig een 4e slaapkamer worden gecreëerd, en in geval van plaatsing van een dakkapel zelfs een 5e.
+ De gehele woning is voorzien van rolluiken
+ Vele voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand
+ Cv-ketel in eigendom (2015)
+ Energielabel C; dak, spouwmuur en vloer geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 332.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
400 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg
Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

SITTARD B 4713
Oppervlakte
150 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-05-2026 · Orion makelaardij
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. 19-02-2026 · Orion makelaardij
    Te koop
  3. 12-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 295.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.845/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Henric van. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 247.500
    Winnend bod
  • Frans Erens. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Vrangendael 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10510
€
Hypotheeksom € 313000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tudderenderweg 4-C

De WOZ-waarde van Tudderenderweg 4-C is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tudderenderweg en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tudderenderweg 4-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.93 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Sittard 1.9 km · Treinstation
  • Geleen Oost 5.2 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 6.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tudderenderweg 4-C in Sittard ligt tussen de 295.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tudderenderweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tudderenderweg 4-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.