Huispedia
218 m2 wonen
10 kamers
F

Tudderenderweg 135-A

218 m²
10 kamers
F
6137 CC Sittard
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000
€ 1.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 289K – 350K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 72% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riant object / woonhuis met bestemming Wonen of Wonen met Detailhandel.
Op een goed bereikbare locatie, bieden wij dit royale en multifunctionele pand aan, bestaande uit een ruime winkelruimte, grote garage/berging en een complete bovenwoning.
Dankzij de bestemming is het object geschikt voor zowel detailhandel als wonen op de begane grond én bestaat de mogelijkheid om het geheel tot woonfunctie te transformeren (onder voorbehoud gemeente).
Pluspunten
- Riant winkelpand met brede pui en veel daglicht
- Grote garage/berging met eigen toegang
- Ruime bovenwoning
- Bestemming: Wonen of Wonen met Detailhandel
- Geschikt voor verhuur, eigen gebruik of herontwikkeling
- Mogelijkheid tot volledige transformatie naar wonen
- Centrale ligging met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
Indeling:
Souterrain:
Kelder verdeeld in 2 ruimtes (hoogte 2.01m) met opstelling cv ketel.
Begane grond:
Entree, riante commerciële ruimte, tussenhal met kastenwand en opgaande trap naar bovenwoning, toiletruimte en keuken.
Vanuit keuken toegang naar magazijn, 2 koelcellen en bergruimte.
De garage aan de voorzijde is separaat bereikbaar.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met kast, woonkamer, separate eetkamer/slaapkamer, tussenhal naar slaapkamer en een royale badkamer voorzien van een douche, ligbad dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar royale bergzolder (hoogte 2.31m).
Overige bijzonderheden;
- Bouwjaar 1960
- Voorzien van kunststof kozijnen.
- Pand dient gerenoveerd te worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 289.000 - 350.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
218 m2
Inhoud
1212 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Smeets Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 02-12-2025 · Smeets Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 289.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.459/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrangendael 38-II Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Rosmolenstr. 20-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Oude Markt 21 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10610
€
Hypotheeksom € 318000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Tudderenderweg 135-A

De WOZ-waarde van Tudderenderweg 135-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tudderenderweg 135-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.27 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Sittard 2.65 km · Treinstation
  • Geleen Oost 5.91 km · Treinstation
  • Susteren 6.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tudderenderweg 135-A in Sittard ligt tussen de 289.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tudderenderweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tudderenderweg 135-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.