Huispedia
82 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
B

Sint Lambertusstraat 7

82 m²
135 m²
4 kamers
B
6136 XD Sittard
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 2.793/m²
Vraagprijs per m²
€ 225K – 253K
Huispedia Woningwaarde
1922
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke tussenwoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Overhoven. In de directe omgeving liggen een school, diverse sportfaciliteiten en het centrum is op fietsafstand bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd omstreeks 1922 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, grotendeels rolluiken, moderne, elektrische installatie, de HR combiketel en 10 zonnepanelen zijn gehuurd van Hesi (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen of af te kopen). Het perceel is 135 m2 groot met een onderhoudsvriendelijke tuin met serre en tuinhuis. De tuin is achterom bereikbaar via een pad.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 352 m3 en de woonoppervlakte 83 m2 (excl. zolderkamer).
Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.25 x 3.13 (hoogte 1.80 m).
Begane grond, voorzien van grindvloer: entreehal; open woonkeuken 7.75 x 3.20 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser; woonkamer met schuifpui naar de tuin; berging/bijkeuken 2.40 x 1.80, met elektra, verwarming, wastafel en deur naar de tuin.
Op de begane grond heeft men toegang tot een grote hobbyruimte en berging. Hobbyruimte, dubbelwandig, is thans in gebruik als relaxruimte en voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de hobbyruimte heeft men toegang tot de berging. Men kan eveneens gebruik maken van een heerlijke infraroodsauna in de tuin.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers 4.28 x 3.11 met rolluiken; 4.53 x 2.11/2.37; badkamer 2.09 x 1.96 met ligbad, douche en wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; 3e slaapkamer 3.76 x 3.40; berging, alwaar standplaats cv-ketel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 225.000 - 253.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
352 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 229.000
  2. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-06-2026 · Fidus Makelaardij Geleen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 225.000 – 253.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.915/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Lamber. 29 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Sint Lamber. 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Sint Michie. 10 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9030
€
Hypotheeksom € 239000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Lambertusstraat 7

De WOZ-waarde van Sint Lambertusstraat 7 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Lambertusstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Lambertusstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.31 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Sittard 1.09 km · Treinstation
  • Geleen Oost 5.3 km · Treinstation
  • Susteren 5.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Lambertusstraat 7 in Sittard ligt tussen de 225.000 en 253.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint Lambertusstraat. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Lambertusstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.