6136 KT Sittard · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
261 m² wonen · 580 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1990 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 577.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nusterweg in Sittard ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Nusterweg 137 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 261 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 580 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nusterweg 137 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en buiten de bebouwde kom.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Nusterweg 137 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Nusterweg 137 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nusterweg en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Nusterweg 137.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nusterweg 137 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2023
€ 450.000
Nusterweg 92-A
240 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 875.000
Frankenlaan 9
222 m² · 11 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 685.000
Frankenlaan 12
218 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 675.000
Senecalaan 28
305 m² · 9 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 489.000
Senecalaan 13
178 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 599.000
Frankenlaan 17
200 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 400.000
Romeinse Weg 30
116 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 625.000
Frankenlaan 24
180 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 475.000
Plautuspad 5
150 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 495.000
Ovidiusstra. 20
149 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nusterweg 137 op € 577.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nusterweg 137 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)