61 m² wonen

3 kamers

Overhoven 54-A 6136 EE Sittard

61 m²

wonen

kamers

Verkocht in okt. 2026

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Koopsom

Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

5 m²

Buitenruimte

€ 243.000 – 273.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.689/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

O**p loopafstand van het centrum van 'SITTARD' bieden wij dit mooie begane grond-appartement aan, keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en leuke patiotuin! met berging en eigen parkeerplaats.**

DE WONING IN HET KORT:

\- Bouwjaar 1987;

\- Woonoppervlakte: ca. 61 m²; Label A.

\- Levensloopbestendig;

\- Appartement is v.v. dubbele beglazing;

\- Het appartement heeft een gunstige ligging nabij centrum van Sittard;

\- 2 Slaapkamers;

\- Patiotuin en berging, aparte achterom met eigen parkeerplaats.

**BEGANE GROND:**

De gezamenlijke entree geeft toegang tot het appartement, klein schalig en superveilig.

In de hal bevindt zich de meterkast.

Entree:

De royale woonkamer(5.25mx3.90m) met laminaatvloer, open aanbouwkeuken(2.78mx2.16m) met inclusief apparatuur w.o. : koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, combi-oven.

Woonkamer en keuken samen totale lengte 8 meter.

De volledig betegelde, badkamer (2.35x1.55m) is v.v. een ligbad, vaste wastafel, sierradiator, spiegel en kastje, opstelplaats voor aansluiting wasmachine en droger.

Berging(2.35mx1.00m) met opstelplaats cv-ketel (2013, eigendom).

Nieuw zwevend apart toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers (4.03mx2.66m/3.43mx1.93m), met parketvloeren en waarvan 1 een doorgang naar de tuin heeft.

Eigen berging.

Parkeerplaats.

Patio (5.18mx4.02m).

vve 120,80 euro per mnd.

**Interesse?**

Neem contact op met **Riet Quaden Makelaars** via:

**06-23409058 / 046-4519644**

**[email protected]**

**www.rietquadenmakelaars.nl http://www.rietquadenmakelaars.nl**

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 243.000 - 273.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Benedenwoning
Bouwjaar 1987
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 300 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Onderhoud

Buiten Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 80 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Overhoven 54-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

06-10-2026 · Door makelaar

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 225.000

06-09-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 000.000

19-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 243.000 – 273.000

Woningwaarde

€ 225.000

Vraagprijs Onder de waarde

+7.05%

Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2025

Overhoven 52

Vraagprijs € 219.000

Winnend bod

Verkocht dec 2023

Groen van P. 2

Vraagprijs € 179.000

Winnend bod

Verkocht nov 2022

Groen van P. 16

Vraagprijs € 179.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9410

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 258000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Sittard-Geleen

OZB € 379,- / jaar

Afvalheffing € 251,- / jaar

Rioolheffing € 207,- / jaar

Totaal per jaar € 837,-

Geschatte belasting € 70 /mnd

WOZ Overhoven 54-A

De WOZ-waarde van Overhoven 54-A is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overhoven en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Overhoven 54-A.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 80,- /mnd

Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

72 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 5.87 km · 9 min. rijden
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
Sittard 1.06 km · Treinstation
Geleen Oost 5.05 km · Treinstation
Geleen-Lutterade 5.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 338.656
Waardetrend afgelopen jaar +3.22%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Sittard

Fidus Makelaardij Geleen

Geleenstraat 18-C, Munstergeleen

84 m² 5 kamers 1966

€ 225.000 Onder de waarde

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Henri Hermanslaan 163, Geleen

74 m² 3 kamers 1960

€ 189.000 Onder de waarde

Orion makelaardij

Amelbergastraat 2-I, Sittard

67 m² 3 kamers 1963

€ 225.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Eisenhowerstraat 690, Sittard

90 m² 4 kamers 1970

€ 212.500 Binnen de waarde

Smeets Vastgoed

Blijdestein 27, Sittard

68 m² 4 kamers 1986

€ 259.000 Binnen de waarde

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Henri Hermanslaan 326, Geleen

71 m² 3 kamers 1960

€ 189.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Overhoven 54-A in Sittard ligt tussen de 243.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Overhoven. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Overhoven 54-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Overhoven 54-A en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overhoven 54-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overhoven 54-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Overhoven 54-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Overhoven 54-A 6136 EE Sittard

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus