70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij LWM aan de Halderstraat 11 in Sittard.
Ruime gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en fijne ligging in een zeer gewilde wijk Een ruime woning, een praktische indeling, een garage, vier slaapkamers én gelegen in een zeer gewilde woonwijk van Sittard. Dat is precies waarom deze woning interessant is voor gezinnen, doorstromers en kopers die ruimte zoeken op een goede locatie. Deze woning uit 1973 heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden om er een heerlijke thuisplek van te maken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing door de gehele woning, beschikt over spouwmuurisolatie en de gevels zijn recent geschilderd in 2021. Dat zijn de zaken die je niet direct ziet op de foto’s, maar die wél belangrijk zijn. De indeling is praktisch en ruim: een lichte woonkamer, moderne aanbouw met lichtstraat (!), keuken met bijkeuken, garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Kortom: ruimte genoeg voor wonen, werken, slapen, hobby’s en opslag. Biedingen uitbrengen en documenten inzien? ?? Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning. Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort. Goed om te weten + Vraagprijs: € 350.000 k.k. + Bouwjaar: 1973 + Gelegen in een zeer gewilde woonwijk + Kunststof kozijnen + Dubbele beglazing door de gehele woning + Spouwmuurisolatie aanwezig + Gevels geschilderd in 2021 + Betonvloer op de begane grond en op de eerste verdieping + Vier slaapkamers + Ruime garage aanwezig + Praktische bijkeuken + Ruime gezinswoning met veel gebruiksmogelijkheden + Grote, gezellige achtertuin. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige maatvoering en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Door de indeling voelt de leefruimte logisch en praktisch aan. Aan de achterzijde ligt de keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, witgoed of huishoudelijke spullen. Vanuit deze zijde is ook de garage bereikbaar. De garage biedt ruimte voor parkeren, opslag, fietsen, gereedschap of hobbygebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar als ouderslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of kleedkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en vormt een functionele basis. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, berging en een vierde slaapkamer. Deze extra verdieping maakt het verschil. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de berging is praktisch voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Waarom je hier wilt wonen Halderstraat 11 is zo’n woning waar de basis klopt: veel ruimte, goede ligging, garage, vier slaapkamers en praktische extra’s zoals een bijkeuken en berging. De woning biedt comfort zoals kunststof kozijnen, dubbel glas en spouwmuurisolatie, maar ook nog voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken. Interesse? Kom graag eens kijken, plan je afspraak via onze website of stuur een bericht via Huispedia. Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod. Biedingen uitbrengen en documenten inzien? ?? Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning. Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort. Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Halderstraat 11
De WOZ-waarde van Halderstraat 11 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halderstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Halderstraat 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Halderstraat 11 in Sittard ligt tussen de 376.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Halderstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Halderstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
