Tunnelstraat 69 6135 BS Sittard

VOOR MEER WONINGINFORMATIE: TUNNELSTRAAT69.NL

**Karakteristieke bovenwoning met dakterrras en eigen parkeerplaats aan de Tunnelstraat 69 in Sittard**

Ontdek deze comfortabele bovenwoning aan de Tunnelstraat 69 in Sittard. Op slechts zes minuten fietsen van het levendige stadscentrum van Sittard en met diverse supermarkten en winkels in de nabijheid, woon je hier bijzonder centraal zonder in te leveren op rust. Je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats direct voor de deur.

Indeling:

Op de begane grond voor de entree is er de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein.

Via de entree op de begane grond, met meterkast en trapopgang, bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken biedt veel lichtinval. Het keukenblok is uitgerust met inbouwapparatuur en er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek.

Aangrenzend bevindt zich de aparte woonkamer, een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag.

De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dubbele deuren die openen naar het dakterras, waar je op zonnige dagen volop kunt genieten van de buitenlucht. Het toilet bevindt zich eveneens op deze woonlaag.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Met veel bergruimte onder het knieschot. De badkamer is uitgevoerd met een bad-douche combinatie, wastafel en de cv-installatie (2023). Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Deze bovenwoning combineert ruimte, licht en gemak met een uitstekende ligging. Een ideale plek voor iedereen die comfortabel wil wonen dichtbij alle voorzieningen die Sittard te bieden heeft.

* Energielabel C;
* Woonoppervlakte ca. 82 m²;
* Kunststof en houten kozijnen;
* CV-installatie (eigendom, 2023) NEFIT ProLine NxT HRC 24/CW;
* VvE bijdragen €115,00 per maand voor de reservering van groot onderhoud;

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE

\- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;

\- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend;

\- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken;

\- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming;

\- Een koper/geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak;

\- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.

\- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Van onze zijde wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder