Elsterweg 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Algemeen
• Bouwjaar 1981
• Zeer charmante woning met authentieke uitstraling
• Met zorg en liefde bewoond en goed onderhouden, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 110 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 365 m²
• Inhoud ca. 643 m³
• Isolatie: dak en muurisolatie
• Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel en HR++ glas
• Voorzien van 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel: C
• CV-installatie: Intergas (eigendom, 2023)
Ligging
• Gelegen aan een zeer rustige en groene straat
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen circa 7 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op korte fietsafstand
Indeling
Begane grond:
• Zeer ruime hal met tegelvloer, toilet (zwevend closet met fonteintje), muurkast en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Ruime doorzonwoonkamer met tapijtvloer
• Halfopen keuken in U-opstelling, voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
Eerste verdieping:
• Stijlvolle houten trap naar de verdieping
• Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Gehele verdieping voorzien van tapijtvloer
• Drie volwaardige slaapkamers
• Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
Tweede verdieping:
• Bereikbaar via vlizotrap
• Zeer ruime zolderverdieping met opstelling van de CV-ketel
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een royale 4e slaapkamer
Tuin:
• Verzorgde achtertuin met gunstige zonligging op het zuidoosten
• Voorzien van terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, separate houten berging en zij-ingang
• Directe toegang tot de geschakelde garage vanuit de tuin
Garage:
• Ruime garage met kantelpoort en diepe oprit
• Voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte
• Achterzijde ingericht met aparte wasruimte en witgoedaansluitingen
Kortom
Een fraaie vrijstaande woning op een rustige locatie, met veel charme en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving nabij het centrum.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 399.000
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bremstraat 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Elsterweg 28 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Anjelierstr. 12 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Elsterweg 26 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsterweg en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Elsterweg 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.22 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Sittard 1.36 km · Treinstation
- Geleen Oost 2.87 km · Treinstation
- Geleen-Lutterade 3.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Elsterweg 26 in Sittard ligt tussen de 373.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elsterweg. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elsterweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.