Rijksweg Zuid 193
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom, een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Sittard te bieden heeft.
Algemeen
• Bouwjaar: 1929
• Zeer charmante woning met authentieke uitstraling
• Gezellig, goed onderhouden en met liefde bewoond
• Totale woonoppervlakte ca. 154 m²
• Perceeloppervlakte ca. 779 m²
• Inhoud ca. 650 m³
• Voorzien van dak- en muurisolatie
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Deels voorzien van rolluiken
• Uitgerust met 11 zonnepanelen (2023)
• Met 4 slaapkamers: een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie AWB (gehuurd, €46,93 + €13,59 huur+onderhoudscontract per maand)
Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Sittard
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op loopafstand
Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder
Begane grond
• Hal met authentieke terrazzovloer en meterkast
• Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, originele schuifdeuren en muurkasten
• Aparte gang met witgoedaansluitingen en toilet
• Gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven
Eerste verdieping
• Bereikbaar via houten trap
• Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met rolluiken
• Zeer ruime, te moderniseren badkamer met ligbad, toilet en wastafel
Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap met 4 dakramen
• Voorzien van 2 slaapkamers
• Stookruimte met opstelling CV-ketel en toegang tot vliering middels vaste trap voor extra bergruimte
Tuin
• Zeer diepe achtertuin gelegen op het noordwesten
• Voorzien van terras met overkapping, gazon, moestuin en achterom
• Toegang tot achtergelegen pad met parkeermogelijkheden op eigen terrein voor 3-4 auto's
Berging
• Praktische berging voorzien van elektra
Kortom
Wonen in een zeer ruime en karaktervolle tussenwoning uit 1929, met energielabel A, vier slaapkamers, een diepe achtertuin én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Kempen & OberdorfVerkocht geboden€ 315.000
-
18-04-2026 · Kempen & OberdorfTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bremstraat 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Ophoven 113 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Rijksweg Zu. 191 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksweg Zuid 193 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg Zuid en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg Zuid 193.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.25 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Sittard 1.31 km · Treinstation
- Geleen Oost 2.91 km · Treinstation
- Geleen-Lutterade 3.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksweg Zuid 193 in Sittard ligt tussen de 364.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksweg Zuid. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg Zuid 193? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.