Huispedia
154 m2 wonen
779 m2 perceel
8 kamers
A

Rijksweg Zuid 193

154 m²
779 m²
8 kamers
A
6134 AC Sittard
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.045/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 403K
Huispedia Woningwaarde
743 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een charmante en verrassend ruime woning op een centrale locatie? Dan is deze karaktervolle tussenwoning nabij het centrum van Sittard zeker een bezichtiging waard.
De woning combineert een authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en beschikt over een energielabel A. Daarnaast profiteert u van volop parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikbaar via de achtergelegen weg, een groot pluspunt op deze locatie.
Kortom, een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Sittard te bieden heeft.
Algemeen
• Bouwjaar: 1929
• Zeer charmante woning met authentieke uitstraling
• Gezellig, goed onderhouden en met liefde bewoond
• Totale woonoppervlakte ca. 154 m²
• Perceeloppervlakte ca. 779 m²
• Inhoud ca. 650 m³
• Voorzien van dak- en muurisolatie
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Deels voorzien van rolluiken
• Uitgerust met 11 zonnepanelen (2023)
• Met 4 slaapkamers: een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie AWB (gehuurd, €46,93 + €13,59 huur+onderhoudscontract per maand)
Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Sittard
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op loopafstand
Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder
Begane grond
• Hal met authentieke terrazzovloer en meterkast
• Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, originele schuifdeuren en muurkasten
• Aparte gang met witgoedaansluitingen en toilet
• Gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven
Eerste verdieping
• Bereikbaar via houten trap
• Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met rolluiken
• Zeer ruime, te moderniseren badkamer met ligbad, toilet en wastafel
Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap met 4 dakramen
• Voorzien van 2 slaapkamers
• Stookruimte met opstelling CV-ketel en toegang tot vliering middels vaste trap voor extra bergruimte
Tuin
• Zeer diepe achtertuin gelegen op het noordwesten
• Voorzien van terras met overkapping, gazon, moestuin en achterom
• Toegang tot achtergelegen pad met parkeermogelijkheden op eigen terrein voor 3-4 auto's
Berging
• Praktische berging voorzien van elektra
Kortom
Wonen in een zeer ruime en karaktervolle tussenwoning uit 1929, met energielabel A, vier slaapkamers, een diepe achtertuin én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
779 m2
Inhoud
650 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
743 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 364.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.487/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bremstraat 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Ophoven 113 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Rijksweg Zu. 191 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 502,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.623,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg Zuid 193

De WOZ-waarde van Rijksweg Zuid 193 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg Zuid en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg Zuid 193.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.25 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Sittard 1.31 km · Treinstation
  • Geleen Oost 2.91 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 3.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg Zuid 193 in Sittard ligt tussen de 364.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksweg Zuid. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg Zuid 193? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.