Marsstraat 56
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
* mooie ruime woon- eetkamer *
* voorzien van inpandige garage en bijkeuken *
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toilet (met fonteintje), meterkast en toegang tot de living. De living kenmerkt zich door het aangename ruimtelijke gevoel doordat de woning is voorzien van een ruime aanbouw. De ruimte is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een leefkeuken/eetkamer aan tuinzijde. Mooie extra toevoeging is de separate werkruimte, ideaal voor thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen. De keuken in L-vorm voorziet naast de nodige kastruimte in de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. De openslaande tuindeuren richting terras en tuin en de toegang tot een grote bijkeuken maken het tot een zeer aangename leefruimte. Vanuit de bijkeuken en via de oprit is er toegang tot de inpandige garage met een elektrisch te bedienen poort.
De woning biedt een eigen oprit aan straatzijde (voldoende plek voor enkele auto's, ook naast elkaar) en via een eigen zij-pad toegankelijke achtertuin op het zuiden. De tuin is geheel omsloten en voorzien van een overdekt terras, borders en een tuinberging.
Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering) en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en biedt een dakraam, ligbad (met douchescherm) 2e toilet en een wastafel met wandmeubel.
Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken 4e slaap/hobbykamer met dakraam, berging in de schuine delen van het dak en een kast met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2022).
Nadere bijzonderheden:
- mooie ruime aanbouw op begane grond
- de woning is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren
- kozijnen zijn van hout en uitgevoerd met dubbele beglazing
- populaire wijk met goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en het natuurgebied Geleenbeekdal
- leuk speelveldje verderop in de straat en gunstige ligging ten opzichte van een basisschool en sportclub
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-05-2026 · Marcant WonenVerkocht geboden€ 345.000
-
10-04-2026 · Marcant WonenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noorderlich. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Marsstraat 40 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Marsstraat 32 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Marsstraat 56 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marsstraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marsstraat 56.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 4.59 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Sittard 1.99 km · Treinstation
- Geleen Oost 2.37 km · Treinstation
- Geleen-Lutterade 3.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Marsstraat 56 in Sittard ligt tussen de 368.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marsstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marsstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.