Huispedia
115 m2 wonen
285 m2 perceel
8 kamers
A

Marsstraat 56

115 m²
285 m²
8 kamers
A
6133 WL Sittard
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 426K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In populaire wijk Beekdal te Sittard gelegen woonhuis met eigen achterom.
* voorzien van vaste trap naar 4e kamer op zolder *
* mooie ruime woon- eetkamer *
* voorzien van inpandige garage en bijkeuken *
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toilet (met fonteintje), meterkast en toegang tot de living. De living kenmerkt zich door het aangename ruimtelijke gevoel doordat de woning is voorzien van een ruime aanbouw. De ruimte is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een leefkeuken/eetkamer aan tuinzijde. Mooie extra toevoeging is de separate werkruimte, ideaal voor thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen. De keuken in L-vorm voorziet naast de nodige kastruimte in de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. De openslaande tuindeuren richting terras en tuin en de toegang tot een grote bijkeuken maken het tot een zeer aangename leefruimte. Vanuit de bijkeuken en via de oprit is er toegang tot de inpandige garage met een elektrisch te bedienen poort.
De woning biedt een eigen oprit aan straatzijde (voldoende plek voor enkele auto's, ook naast elkaar) en via een eigen zij-pad toegankelijke achtertuin op het zuiden. De tuin is geheel omsloten en voorzien van een overdekt terras, borders en een tuinberging.
Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering) en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en biedt een dakraam, ligbad (met douchescherm) 2e toilet en een wastafel met wandmeubel.
Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken 4e slaap/hobbykamer met dakraam, berging in de schuine delen van het dak en een kast met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2022).
Nadere bijzonderheden:
- mooie ruime aanbouw op begane grond
- de woning is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren
- kozijnen zijn van hout en uitgevoerd met dubbele beglazing
- populaire wijk met goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en het natuurgebied Geleenbeekdal
- leuk speelveldje verderop in de straat en gunstige ligging ten opzichte van een basisschool en sportclub
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 426.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Marcant Wonen
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 10-04-2026 · Marcant Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 368.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorderlich. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Marsstraat 40 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Marsstraat 32 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 562,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.694,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marsstraat 56

De WOZ-waarde van Marsstraat 56 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marsstraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marsstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.59 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Sittard 1.99 km · Treinstation
  • Geleen Oost 2.37 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 3.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marsstraat 56 in Sittard ligt tussen de 368.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marsstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marsstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.