Huispedia
68 m2 wonen
4 kamers
A

Blijdestein 27

68 m²
4 kamers
A
6132 CS Sittard
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.809/m²
Vraagprijs per m²
€ 243K – 275K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim appartement met lift, een nieuwe keuken ( 2025 ) en een zonnig balkon op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Sittard
Wonen op een mooie locatie aan de voet van de Kollenberg
Het bekende appartementencomplex Blijdestein, bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Aan de voet van de Kollenberg, op korte afstand van het historische stadscentrum en op slechts enkele honderden meters van het prachtige natuurgebied rondom de Sint-Rosakapel, combineert deze locatie het gemak van stedelijk wonen met de rust en het groen van de natuur.
Het representatieve, L-vormige complex is gebouwd in 1986 en bestaat uit vijf woonlagen met in totaal 78 appartementen. Het gebouw beschikt over twee verzorgde centrale entrees met lift, brievenbussen en intercominstallatie.
Het aangeboden appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 75 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging. Een garage of parkeerplaats is optioneel te koop.
Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van twee slaapkamers en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en omliggende natuurgebieden is dit appartement interessant voor zowel starters als senioren en andere woningzoekers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.
Indeling:
Begane grond
Via een van de twee centrale entrees met lift bereikt u de gemeenschappelijke ruimten van het complex. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 3,00 x 1,95 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen.
Vierde verdieping
De voordeur van het appartement bevindt zich aan een afgesloten corridor. Vanuit deze corridor zijn tevens de meterkast en de cv-ruimte bereikbaar.
Entree en hal
De hal vormt het centrale vertrekpunt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast.
Toilet
Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een deur bereikt u het zonnige balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de buitenlucht.
Open keuken
De open nieuwe keuken ( 2025 ) is voorzien van een moderne installatie met apparatuur met koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een praktische en ruimtelijke indeling.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
* Slaapkamer 1: circa 4,60 x 2,70 meter.
* Slaapkamer 2: circa 3,30 x 2,45 meter.
De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte aan huis.
Badkamer
De badkamer heeft een afmeting van circa 2,70 x 1,80 meter en is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Technische kenmerken en voorzieningen
Het appartement beschikt over diverse praktische voorzieningen:
* Kunststof en hardhouten kozijnen.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Moderne meterkast.
* Mechanische ventilatie.
* Combi-cv-ketel in eigendom.
* Eigen berging op de begane grond.
* Gemeenschappelijke liftinstallatie.
* cv-combiketel Intergas Kompakt HR 2006 is eigendom.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraag totaal € 188,00.
De parkeerplaats is optioneel te koop voor € 12.000 kk.
Ligging en omgeving
Het appartement biedt een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie graag dicht bij de voorzieningen van Sittard woont. Het historische stadscentrum, met zijn winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand.
Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. De nabijgelegen Kollenberg en het natuurgebied rondom de Sint-Rosakapel bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van het Limburgse landschap.
Kortom: een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen berging, gelegen op een aantrekkelijke locatie tussen het historische centrum van Sittard en de omliggende natuur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 243.000 - 275.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Corridorflat
Bouwjaar
1986
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 188 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 259.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 243.000 – 275.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.794/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blijdestein 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Felix Rutte. 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Felix Rutte. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9410
€
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.446,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blijdestein 27

De WOZ-waarde van Blijdestein 27 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blijdestein en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Blijdestein 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 188,- /mnd
Kosten € 188 /mnd

Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kollenberg-Park Leyenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.23 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Sittard 1.76 km · Treinstation
  • Geleen Oost 4.46 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blijdestein 27 in Sittard ligt tussen de 243.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blijdestein. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blijdestein 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.