Huispedia
137 m2 wonen
465 m2 perceel
5 kamers
C

Putstraat 74

137 m²
465 m²
5 kamers
C
6131 HN Sittard
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.613/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 469K
Huispedia Woningwaarde
243 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Met trots bieden wij u dit prachtige en instapklare herenhuis aan midden in het historische centrum van Sittard. De prachtige gevel met art nouveau stijlelementen van dit pand is origineel, de rest van de woning is echter veel recenter opnieuw opgebouwd. Bovendien is er de laatste jaren flink geïnvesteerd in moderne installaties, isolatie en afwerking. Wat bovendien uniek is gezien de ligging, is dat de woning achterom bereikbaar is met de auto. Hier is de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Bovendien beschikt de woning over een eigen garage.
Souterrain:
Gewelfde kelder ca. 12 m2 groot.
Begane grond:
Na binnenkomst ervaart u gelijk de charme van deze karakteristieke woning. De hal, met garderoberuimte en toegang tot de meterkast en het toilet, is sfeervol. Het toilet, recent gemoderniseerd, beschikt over zwevend closet en fonteintje. Ook de meterkast is recent gemoderniseerd en beschikt over 12 groepen. Uiteraard vindt u in de hal ook de trapopgang, alsook de toegang tot de rest van de begane grond. De rest van de begane grond bestaat in zijn geheel uit de fantastische leefkeuken met eetkamer. De keuken uit 2016, in het hart van de ruimte, beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, Smeg 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-magnetron, ijskast, vriezer en close-in boiler. Achter de keuken, in de aanbouw (gerealiseerd in 2016), vindt u het eetgedeelte, voorzien van fijne lichtinval door 2 lichtstraten, en middels openslaande deuren heerlijk contact met de tuin. U vindt in deze ruimte ook een luik met toegang tot een trap naar de gewelfde kelder. De vloer van de leefkeuken/eetkamer is voorzien van fraaie houten planken.
Tuin:
Met een perceel van 465 m2 is de tuin met recht ruim te noemen. De tuin is breder dan de woning, en zeer fraai aangelegd met terrassen, paden en tuinverlichting. Een heerlijke en privacyvolle plek om te verblijven tijdens lange zomeravonden. De tuin grenst aan de achterzijde aan een wijngaard en de monumentale stadswal. Achter in de tuin vindt u nog een overkapping en de ruime garage (24 m2), voorzien van elektrische poort. Ook vindt u hier voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, en de eigen weg achter de woningen door, naar de parkeerplaats tussen Putstraat en Pres. Kennedysingel.
Eerste etage:
Deze etage bestaat volledig uit een sfeervolle U-vormige woonkamer, met zithoek aan de voorzijde, die prachtig uitzicht biedt op de straat en de tegenover de woning gelegen monumentale 'Villa Maria'. Aan de achterzijde, in open verbinding met de zithoek, vindt u een knusse bibliotheek. Hier heeft u uitzicht op het historische Fort Sanderbout, de stadsgracht en de wijngaarden en tuinen van de Oostelijke schootsvelden.
Tweede etage:
Dit betreft de belangrijkste slaapverdieping, met een ruime slaapkamer (14 m2) aan de voorzijde, de badkamer in het midden van de woning, en een tweede slaapkamer (8 m2) aan achterzijde. De badkamer is in 2018 smaakvol vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, tweede, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Derde etage:
Hier vindt u een derde slaap-/hobbykamer (2 mogelijk), en tevens een wasruimte, met werkblad en gootsteen. Op deze verdieping vindt u ook de Nefit HR Cv-ketel (2016;eigendom)
+ Zowel voor liefhebbers van historische huizen, als liefhebbers van moderne luxe
+ Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Sittard
+ Gehele woning (m.u.v. voorgevel) in de jaren '80 opnieuw opgebouwd.
+ Alle kozijnen zijn vervangen in 2024 (deels hardhout, deels kunststof) en voorzien van HR++ beglazing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1850
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
465 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
243 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SITTARD G 1970
Oppervlakte
410 m2
SITTARD G 2980
Oppervlakte
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 10-11-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 431.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.285/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Broeksittar. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Leyenbroeke. 35-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Engelenkamp. 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 567,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.699,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Putstraat 74

De WOZ-waarde van Putstraat 74 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Putstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Putstraat 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.43 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Sittard 1.75 km · Treinstation
  • Geleen Oost 4.65 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 5.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Putstraat 74 in Sittard ligt tussen de 431.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 83.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Putstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Putstraat 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.