Huispedia
116 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
D

Rijksweg Noord 83

116 m²
175 m²
5 kamers
D
6131 CK Sittard
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 298K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De woning is gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Sittard. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de royale ruimtes en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken, maakt dit een woning met veel potentie.
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder, toegankelijk vanuit de keuken.
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rechte opstelling met een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron en een koel-vriescombinatie.
De knusse woonkamer beschikt over een openhaardpartij en biedt toegang tot de tuin en de achtergelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en opbergkastjes. Tevens bevinden zich hier de boiler en een aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
Grote, sfeervolle open zit-/slaapkamer met houten vloerdelen.
Tweede verdieping:
Grote open kamer, geschikt voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of tweede slaapkamer, met toegang tot de zolder.
Derde verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats van de cv-installatie.
Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met terras en toegang tot de bergingen. Er is tevens de mogelijkheid om achterom te gaan via de buren, middels een recht van overpad.
Bijzonderheden:
- Karakter woning uit 1910;
- Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen;
- Omsloten achtertuin met berging en een achterom (recht van overpad);
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Cv-installatie Intergas 2026(huur);
- Energielabel D.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 298.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 125 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
470 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
wijnkelder
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg
Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 249.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 255.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.379/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Odasingel 72 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Rijksweg No. 82 Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Rijksweg No. 108 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg Noord 83

De WOZ-waarde van Rijksweg Noord 83 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg Noord en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg Noord 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.96 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Sittard 0.8 km · Treinstation
  • Geleen Oost 4.65 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 5.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg Noord 83 in Sittard ligt tussen de 255.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksweg Noord. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg Noord 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.