Huispedia
83 m2 wonen
4 kamers
B

Stationsplein 16-49

83 m²
4 kamers
B
6131 AT Sittard
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.831/m²
Vraagprijs per m²
€ 236K – 262K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Sittard tegenover het centraal station en aan de rand van het winkelgebied ligt het appartementencomplex ‘Stationsplein 16’. Op de bovenste (achtste) verdieping van het complex en met prachtige vergezichten over de stad, ligt dit 2-slaapkamerappartement met circa 83 m² woonoppervlak, een balkon op zuidwesten en een privé berging in het souterrain.
Het betreft een voormalig huurappartement en de gerenoveerde keuken is ingericht met een aanbouwkeuken met onder- en bovenkasten en een afzuigkap, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. De sanitaire inrichtingen omvatten een gastentoilet en badkamer met ligbad, douche en wastafel
Wonen in Sittard is een ervaring als geen ander. Hier beleef je een unieke mix van geschiedenis, cultuur en moderniteit. En in het middelpunt van dit alles vind je het stationsgebied: een heerlijke plek om je thuis te voelen.
Station Sittard-Geleen, een centraal gelegen knooppunt in Limburg, biedt uitstekende verbindingen voor zowel regionale als landelijke reizen.
Centrum Sittard, een bruisend hart vol charme en historie, biedt een unieke mix van cultuur, winkelen en gastronomie. Wandel door pittoreske straatjes, bewonder prachtige historische gebouwen en geniet van de levendige sfeer in tal van gezellige cafés, restaurants en boetieks.
De Markt van Sittard is het bruisende middelpunt van deze historische stad. Omringd door prachtige oude gebouwen en sfeervolle terrassen, biedt de Markt een levendige en uitnodigende ambiance. De winkelstraten zijn gevuld met een mix van bekende merken, lokale boetieks en speciaalzaken, die samen een gevarieerd aanbod presenteren voor elke smaak en behoefte.
INDELING
Souterrain:
Privé berging (ca. 5,5 m²)
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lifttoegang.
Achtste verdieping:
Gesloten portiek met entree naar het appartement. Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Woonkamer met zit- en eetgedeelte, open keuken (2.00 x 3.34 m), bergruimte met opstelling cv-ketel en MV) en toegang naar het balkon (ca. 5 m²). Aansluitende vertrekken met badkamer (2.28 x 1.26/3.12 m) en twee slaapkamers.
Samenvattend
- Centraal gelegen appartement (penthouse op de bovenste verdieping) met balkon, lift en berging in het souterrain
- Volledig vrij uitzicht met vergezichten over de stad en ver daarbuiten
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. 2 grote supermarkten, schouwburg, centraal station)
- Nabij diverse uitvalswegen
- Bouwjaar: ca. 1996
- Woonoppervlakte: ca 83 m2
- Slaapkamers: 2
- VvE bijdrage (peildatum 2025): € 269,62/maand (appartement) + € 14,65/maand (berging)
- Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris
Het is mogelijk om een parkeerplaats of een garagebox bij te kopen. De kosten bedragen:
- Parkeerplaats €17.500,- k.k.
- Garagebox €20.000,- k.k.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5-6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 236.000 - 262.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
251 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 284 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 235.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 236.000 – 262.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9230
€
Hypotheeksom € 249000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsplein 16-49

De WOZ-waarde van Stationsplein 16-49 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsplein 16-49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 284,- /mnd
Kosten € 284 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.58 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Sittard 0.18 km · Treinstation
  • Geleen Oost 4.08 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 4.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsplein 16-49 in Sittard ligt tussen de 236.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsplein. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsplein 16-49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.