Buizerd 41 5492 PJ Sint-Oedenrode

Veelzijdig wonen op een unieke groene locatie

Sommige woningen zijn lastig in één categorie te plaatsen. Buizerd 41 is daar een perfect voorbeeld van. Dankzij de royale slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is deze vrijstaande woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Tegelijkertijd bieden de drie ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping volop ruimte voor een gezin. Die veelzijdigheid, gecombineerd met een royaal perceel van 487 m², een uitstekende staat van onderhoud, energielabel A en een uitzonderlijk groene ligging, maakt dit een woning die jarenlang met je mee kan groeien.

De woning werd onder architectuur ontworpen door architectenbureau De Twee Snoeken uit 's-Hertogenbosch en valt direct op door de speelse vormgeving met de karakteristieke lessenaarsdaken. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd en vormt één geheel met de woning. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van een prachtig uitzicht op het omliggende groen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De huidige eigenaar is bovendien de eerste bewoner en heeft de woning sinds de bouw met veel aandacht onderhouden en voortdurend gemoderniseerd. Zo is de woning de afgelopen jaren op tal van punten verduurzaamd en verbeterd. Met onder andere een hybride warmtepomp, 28 zonnepanelen, volledig HR++ glas en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

In het kort

• Vrijstaande woning op een perceel van 487 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m²
• Inhoud: ca. 723 m³
• Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en complete badkamer op de begane grond
• Ook uitstekend geschikt als gezinswoning met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers
• Onder architectuur ontworpen door De Twee Snoeken
• Onder architectuur aangelegde tuin
• Energielabel A
• ATAG hybride warmtepomp (2023), ATAG cv-ketel (2021), 28 zonnepanelen en volledig HR++ glas
• Meterkast voorbereid op een thuisaccu en elektrisch laden
• Keuken voorzien van een granieten werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur
• Badkamer op de begane grond met elektrische vloerverwarming
• Alarminstallatie, videobewaking, tuinverlichting en sproei-installatie
• Recent uitstekend onderhouden met onder andere schilderwerk (2025/2026), gereinigde gevel en dakpannen en diverse vernieuwde bouwkundige onderdelen
• Multifunctionele garage met volop gebruiksmogelijkheden
• Eigen oprit, veel privacy en vrij uitzicht over groen

Rondleiding
Al bij aankomst valt de bijzondere architectuur direct op. De verzorgde voortuin sluit perfect aan bij het ontwerp van de woning en vormt samen met de royale oprit een fraaie entree.

Via de ruime hal bereik je vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit iedere zithoek geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte biedt verschillende gezellige plekken om te zitten en is voorzien van een eiken parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een stijlvolle gesloten gashaard ( Leenders). In de erker aan de zijkant is een fijne lees- of koffiehoek gecreëerd en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de groene achtertuin.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Door de jaren heen is de keuken op diverse punten gemoderniseerd. Zo is deze voorzien van een stijlvol granieten werkblad en diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren loop je zo het terras op.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de hal. Hier bevindt zich de royale garage. Deze ruimte biedt veel meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto. De huidige eigenaar heeft hier een sauna gerealiseerd, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte, fitnessruimte of atelier. Dankzij de openslaande deuren naar de oprit is de garage bovendien eenvoudig toegankelijk.

Aansluitend bevinden zich een separaat toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en voldoende ruimte voor extra koel- en vriesapparatuur en bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier iedere dag van een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer levensloopbestendig ingericht.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook perfect geschikt als royaal familiehuis waarbij ieder gezinslid beschikt over een eigen slaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een praktische bergzolder.

Buitenleven
Rondom de woning ervaar je een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Dankzij de hoekligging beschikt het perceel over royale tuinen aan de voor-, zij- en achterkant. De onder architectuur aangelegde tuin is met veel zorg ontworpen en onderhouden en biedt volop privacy. De vernieuwde terrassen aan de achter- en zijkant zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is bovendien voorzien van sfeervolle verlichting en een sproei-installatie aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het groen het hele jaar door optimaal onderhouden blijft.

Ligging
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de randweg met daarachter een groene omgeving. Recht tegenover de woning wandel je zo natuurgebied Diependaal in, een prachtig gebied waar rust, natuur en een grote rijkdom aan zangvogels samenkomen. De wijk Vogelenzang doet haar naam dan ook meer dan eer aan.

Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het park rondom Kasteel Henkenshage, basisschool Dommelrode en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een unieke locatie waar natuur, privacy en een uitstekende bereikbaarheid op een bijzondere manier samenkomen.

De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder