Lieshoutseweg 23

Welkom aan de Lieshoutseweg 23 in Sint-Oedenrode. Deze karaktervolle vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 911 m² en biedt verrassend veel leefruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958 en in 2004-2005 onder architectuur volledig gerenoveerd, vergroot en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met een royale woonkamer, een verzorgde woonkeuken, vijf slaapkamers, een ruime zolder, overkapping, carport en een grote vrijstaande garage is dit een heerlijk familiehuis voor wie comfortabel wil wonen én behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby’s, werk of opslag.
Begane grond
Bij aankomst valt direct de diepe voortuin van circa 12 meter op. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de carport en de vrijstaande garage. Binnen kom je binnen in een ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Via de brede schuifpui ontstaat een mooie verbinding met de tuin en loop je rechtstreeks naar de overkapping. Deze beschutte buitenruimte is voorzien van terrasverwarming, waardoor je hier ook op koelere dagen comfortabel kunt zitten.
De aangrenzende open keuken is keurig onderhouden, praktisch ingericht en kijkt prachtig uit over de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De magnetron, oven, inductiekookplaat en vaatwasser zijn in de tussentijd vervangen. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, die extra voorraad- en opbergruimte biedt en is voorzien van de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Via de grootste slaapkamer bereik je de vijfde slaapkamer, welke eventueel ook kan dienen als hobbyruimte of kantoor. Deze royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen walk-in closet. De verschillende ruime kamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, designradiator en een badkamermeubel met een dubbele keramische wastafel en spiegelkast. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of aanvullende slaap- of werkkamer. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de Itho-box voor de afzuiging.
Buitenruimte en bijgebouwen
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin is circa 40 meter diep en biedt veel privacy, groen en ruimte voor meerdere terrassen. De brede overkapping direct achter de woning vormt, mede dankzij de aanwezige terrasverwarming, een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Door de ruime opzet is er volop plaats voor speelruimte, verschillende zitjes en tuinliefhebbers die graag van groen genieten.
Op het perceel staat een royale vrijstaande stenen garage van circa 44 m², die in 2004-2005 volledig nieuw is gebouwd. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een keukenblok met boiler voor warm water. Boven de garage bevindt zich een stahoge vliering, bereikbaar met een losse trap. In combinatie met de carport en de lange oprit is dit een ideale plek voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis.
De woning is daarnaast voorzien van energielabel B, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en maar liefst 22 zonnepanelen.
Locatie
De ligging in Nijnsel combineert rustig en ruim wonen met een goede bereikbaarheid. In de omgeving bevinden zich dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportverenigingen en diverse wandel- en fietsroutes. De Dommel, het Dommeldal en de Vresselse Bossen liggen op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode en de uitvalswegen richting onder meer Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.
Een royaal en veelzijdig familiehuis met veel binnen- en buitenruimte, een verzorgde afwerking en tal van gebruiksmogelijkheden.
Maak een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van de Lieshoutseweg 23.
Kenmerken
• Vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1958
• In 2004-2005 onder architectuur volledig gerenoveerd en vergroot
• Hoogwaardige materiaalkeuze
• Perceeloppervlakte: 911 m²
• Woonoppervlakte: circa 188 m²
• Inhoud: circa 712 m³
• Vijf slaapkamers en een ruime zolderverdieping
• Royale woonkamer met gashaard en brede schuifpui
• Keurig onderhouden keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele keramische wastafel
• Diepe voortuin van circa 12 meter
• Verzorgde achtertuin van circa 40 meter diep
• Overkapping met terrasverwarming
• Grote vrijstaande garage met keukenblok, boiler en stahoge vliering
• Garage volledig nieuw gebouwd in 2004-2005
• Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel B
• Voorzien van 22 zonnepanelen
• Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer
• Aanvaarding in overleg
Deze informatie kan niet worden gezien als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. De informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.