Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11 5492 GL Sint-Oedenrode

Fijn wonen in Dommelrode: een lichte en ruime woning met volop mogelijkheden en het centrum dichtbij!

Ruimte voor het hele gezin, ruime woonkamer, een moderne keuken en wonen op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode: aan de Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11 komt het allemaal samen! Deze fijne tussenwoning beschikt over circa 91 m² woonoppervlakte, een perceel van 170 m² en biedt dankzij de drie woonlagen verrassend veel ruimte. Je krijgt hier onder andere een heerlijk lichte doorzonwoonkamer, een moderne en ruime keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra zolderkamer en een beschutte achtertuin met berging.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in de groene en rustige woonwijk Dommelrode, op een fijne plek met volwassen bomen en groen voor de deur. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand. Ook Basisschool Dommelrode, dagelijkse voorzieningen en natuur- en wandelgebied Diependael bevinden zich dichtbij. Rustig wonen, maar wel met het gemak van het dorp dichtbij.

Binnen word je verrast door de hoeveelheid licht. De woonkamer loopt over vrijwel de volledige diepte van de woning en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er volop daglicht binnen. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor je hier een gezellige leefruimte kunt creëren waar het hele gezin samenkomt.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze heeft een moderne uitstraling met donkergrijze fronten, een licht werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Leuk is de extra ruimte aan het einde van de keuken, waar momenteel een compacte werkplek is gemaakt. Via de keuken loop je bovendien rechtstreeks de achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. Via de vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping, waar nog een extra kamer en veel praktische bergruimte aanwezig zijn. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of een fijne werkruimte te realiseren.

Ook buiten heeft de woning een fijne plek te bieden. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud overzichtelijk blijft. Groen langs de randen en de volwassen beplanting zorgen voor sfeer en beschutting. Achter in de tuin is een leuke zitplek gecreëerd en daarnaast beschik je over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom.

Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11 is daarmee een woning die vooral verrast door de ruimte en mogelijkheden. drie woonlagen, een moderne keuken, een fijne tuin én een groene ligging in Dommelrode: een mooie basis voor jarenlang woonplezier!

Bijzonderheden op een rij:
• Fijne tussenwoning in de wijk Dommelrode
• Circa 91 m² woonoppervlakte
• Perceel van circa 170 m²
• Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen
• Moderne keuken met veel werk- en kastruimte
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Tweede verdieping met extra kamer en praktische bergruimte, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte
• Achtertuin op het oosten met gezellige loungeplek
• Vrijstaande stenen berging
• Achterom aanwezig
• Groene ligging in Dommelrode
• Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand
• Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving
• Goede bereikbaarheid richting de belangrijkste uitvalswegen

INDELING

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet, provisieruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de heerlijk lichte leefruimte.

De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel natuurlijk licht naar binnen. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende woonstijlen.

Aan de voorzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Een grote bank, fauteuil en televisiemeubel vinden hier gemakkelijk hun plek, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De brede raampartij zorgt daarbij voor veel licht en een prettig zicht naar buiten.

Richting de achterzijde gaat de woonkamer vanzelf over in het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je met familie of vrienden gezellig lang kunt tafelen. Ook aan deze zijde zorgt de grote raampartij voor veel daglicht en heb je zicht op de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is modern uitgevoerd met donkergrijze fronten, een licht werkblad en veel praktische kast- en werkruimte. De keuken beschikt over diverse apparatuur en dankzij de lange opstelling heb je tijdens het koken voldoende ruimte om alles binnen handbereik te hebben.

Wat deze keuken extra praktisch maakt, is de ruimte aan het einde. Hier is momenteel een kleine werkplek ingericht. Ideaal wanneer je af en toe thuiswerkt, maar natuurlijk ook leuk als huiswerkplek, koffiehoek of gewoon voor extra kastruimte.

Een raam en de deur naar buiten zorgen ook hier voor natuurlijk licht. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in. Daarmee staat de gehele begane grond prettig in verbinding met buiten.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is een fijne, ruime kamer waarin met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast geplaatst kunnen worden. De brede raampartij laat veel natuurlijk licht binnen en geeft de kamer een aangename uitstraling.

Ook de kleinste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is wat compacter, maar daardoor juist heel geschikt als kinder- of babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier zorgt het raam voor prettig daglicht.

Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Ook dit is een goed bruikbare kamer met ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Daarmee heb je op deze verdieping drie afzonderlijke slaapkamers die je afhankelijk van je gezinssituatie en woonwensen flexibel kunt gebruiken.

De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Deze is praktisch ingericht met een douche met glazen douchewand en een wastafelmeubel met opbergruimte. Het raam met matglas zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt tegelijkertijd privacy.

Drie slaapkamers en de badkamer bij elkaar maken deze verdieping praktisch en overzichtelijk. En er is nog meer ruimte, want vanaf de overloop brengt een vaste trap je verder naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je eerst de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich onder andere de opstelling van de cv-ketel, opstelling van het wasapparatuur en is ruimte aanwezig voor het opbergen van spullen.

Vanaf de overloop loop je door naar de zolderkamer, waar via het dakraam prettig daglicht naar binnen valt. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als vierde slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte.

Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Koffers, kerstspullen, seizoenskleding en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je hier gemakkelijk kwijt.

Een verrassend praktische bovenste woonlaag die de woning net dat beetje extra ruimte geeft.

Buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning een fijne plek om van te genieten. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat. Daardoor is de tuin praktisch in onderhoud en kun je de beschikbare ruimte gemakkelijk gebruiken voor een tuinset of loungehoek.

De groene borders en volwassen beplanting langs de randen zorgen voor een mooie tegenhanger van de bestrating en geven de tuin een beschut karakter. Direct achter de woning kun je een fijne plek creëren voor een tafel en stoelen, zodat je op mooie dagen vanuit huis gemakkelijk naar buiten loopt.

Achter in de tuin is op de houten vlonder een gezellige zitplek gemaakt. Het schaduwdoek erboven geeft deze hoek net wat extra sfeer en beschutting. Een leuke plek voor een kop koffie, een drankje aan het einde van de dag of gewoon om even rustig buiten te zitten.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Via de poort naast de berging is de tuin ook achterom bereikbaar.

Ook aan de voorzijde is er een eigen tuin. Het groen rondom de woning sluit mooi aan bij de volwassen bomen en groenstroken in de straat en draagt bij aan de prettige uitstraling van de woonomgeving.

Algemeen
Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11 is zo'n woning waarbij je binnen ontdekt hoeveel ruimte er eigenlijk achter de gevel schuilgaat. De lange, lichte woonkamer biedt volop plaats om samen te wonen en te eten, de keuken is modern en praktisch ingericht en met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder heb je voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Ook buiten is het compleet. De beschutte achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de stenen berging en achterom voor het praktische gemak zorgen.

En dan is er natuurlijk nog de ligging in Dommelrode. Je woont in een groene woonomgeving met volwassen bomen en groen voor de deur, terwijl het centrum van Sint-Oedenrode en de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Een prettige combinatie voor wie rustig wil wonen, maar graag alles binnen handbereik houdt.

Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, graag een aparte thuiswerkplek wilt of simpelweg een huis zoekt waarin je de verschillende kamers helemaal naar je eigen wensen kunt gebruiken: hier liggen volop mogelijkheden.

Kom vooral zelf kijken en laat je verrassen door de ruimte achter de gevel. We laten je Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11 graag zien!

Toon meer Toon minder