Stompersstraat 6-A, Sint-Oedenrode
156 m²
3 kamers
1991
€ 659.000
Redelijke vraagprijs
Kofferen 75 5492 BM Sint-Oedenrode
€ 665.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 703.000 -
779.000
Wonen
188 m2
Balkon
68 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Luxueus afgewerkte bovenwoning met vier slaapkamers, een dakterras en berging.
Deze bovenwoning werd in 2011 met hoogwaardige materialen gebouwd en is smaakvol en luxueus afgewerkt. De woning beslaat maar liefst de gehele eerste en tweede verdieping boven het bedrijfspand op de begane grond. Dat is echter nog niet alles. Bij een bovenwoning denkt u niet meteen aan een flinke buitenruimte, maar deze woning beschikt over een riant dakterras. Verder is er een berging die te bereiken is via de achterzijde van het perceel. Kortom: klik even verder en kijk wat deze bovenwoning allemaal te bieden heeft. Want dat is veel!
Kenmerken:
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G 4963 nr. A2
• Woonoppervlak: 188 m2
• Inhoud: 633 m3
• Bouwjaar: 2011
• Isolatie: volledig geïsoleerd
In 2011 werd via de notaris bedrijfspand en bovenwoning gesplitst, waarbij er een Vereniging van Eigenaars ontstond. Beide leden hebben een aandeel van een/tweede deel. De voor- en achtergevel zijn geïnspireerd op de Amsterdamse school. Het metselwerk bij de ramen is speels. Het dak is belegd met zogenaamde Tuile du Nord-dakpannen.
De bovenwoning kijkt aan de voorzijde uit op de Oda-flat, een van de markantere gebouwen van Sint-Oedenrode. In deze flat zetelt het hoofdkantoor van Koninklijke Ahrend. Aan de achterzijde van de woning ligt een basisschool met daarachter Kasteel Henkenshage en het park er omheen met als extra wandelgebied De Diependaal. De sporthal en cultureel centrum Mariëndael liggen op korte loopafstand en ook het centrum van Sint-Oedenrode, met een ruim aanbod van horeca- en winkelvoorzieningen, ligt op een te belopen afstand.
Indeling bovenwoning
Via de voordeur links in de voorgevel komt u in de hal. In de hal is de meterkast te vinden en is er een deels met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping, waar zich de woonvertrekken bevinden.
Hier komt u op een royale overloop met een lage kastenwand in L-opstelling. Verder is hier een deels betegelde toiletruimte met hoogwaardig sanitair. Behalve een wandtoilet en fontein is er ook een urinoir. De twee andere deuren op de overloop komen uit in de riante woonkamer.
De woonkamer is L-vormig. De woonkamer heeft drie ramen bij de voorgevel en twee stellen openslaande tuindeuren met veel glas die openen naar het dakterras. Onder de grote vloertegels ligt over de gehele eerste verdieping vloerverwarming. De wanden zijn deels gestuukt, deels behangen. In het plafond zijn op verschillende plaatsen inbouwspots verwerkt. Door de gehele woning hangen fraaie paneeldeuren.
De strakke, greeploze keuken uit 2014 bestaat uit twee keukenblokken parallel aan elkaar zonder bovenkasten met daarbij een kastenwand waarin inbouwapparatuur is te vinden. Deze wand, met een nis bovenin, scheidt woonkamer en keuken enigszins. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, vriezer, stoomoven en een vaatwasser. Verder is er een quooker.
Er is geen ontsierende afzuigkap, kookluchtjes worden afgezogen door het Bora-systeem in de inductiekookplaat. Aan de woonkamerzijde van het keukenblok is een soort bar met plaats voor twee barkrukken. Daglicht valt de keuken binnen via een dakkapel.
Tweede verdieping
Via een tweede trap komt u uit op de tweede verdieping. Op de vloer van de overloop valt direct een PVC-vloer met een stijlvol motief op. Aan de overloop bevinden zich een separate toiletruimte, een bergingsruimte, een badkamer en vier slaapvertrekken. Een tweede badkamer is te bereiken via een van de slaapkamers.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt tapijt, wanden zijn deels behangen en deels gestuukt. De kamer is voorzien van een TV-aansluiting. Het gestuukte plafond volgt de contouren van het dak. Vanuit deze slaapkamer is er van de ene kant toegang tot een walk-in-closet bestaande uit keurig afgewerkte kasten. Aan de andere kant is er via een tweede schuifdeur rechtstreeks toegang tot een grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche met vloergoot en twee vaste wastafels geïntegreerd in een badkamermeubel. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Twee wanden zijn afgewerkt met dezelfde tegels als op de vloer. U kunt behalve via de slaapkamer ook met een deur vanaf de overloop naar de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere drie slaapkamers. Een van de slaapkamers krijgt daglicht van een dakraam, de andere twee van een raam in de voorgevel.
Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer en ook hier zijn deels behangwanden, deels gestuukte wanden.
De via een slaapkamer bereikbare badkamer beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel in een badkamermeubel. De wanden zijn deels afgewerkt met Portugese tegeltjes.
Aan de overloop bevindt zich een bergingsruimte met hierin de CV-ketel van het merk Nefit Topline uit 2011 en de aansluitingen voor het witgoed. De toiletruimte op de overloop is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet. Op de verdieping is er via een vlizo-trap toegang tot een bergzolder.
Dakterras
Het dakterras is via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken of via de vaste buitentrap. De vloer van het dakterras is afgewerkt met houten vlonderplanken. Een hekwerk met HPL-platen zorgt ervoor dat bijvoorbeeld kinderen niet zomaar van het dakterras vallen. Verder is er een afscheiding van betongaas met rietmatten. Het schaduwdoek is ter overname. Bij de buitentrap is een poort aanwezig. Op het dakterras zijn diverse stopcontacten te vinden.
Berging
De berging heeft een binnenmaat van circa 5 bij 3,6 meter en bevindt zich onder het dakterras.
Wilt u met eigen ogen bekijken of deze bovenwoning iets voor u zou kunnen zijn? Plan dan via ons kantoor een vrijblijvende bezichtiging. We laten u dit uitstekend onderhouden appartement graag van binnen zien.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 665.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.537
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 68 m2
- Inhoud 663 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kofferen 75 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 703.000 -
779.000
+10.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 665.000
€ 3.537/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kofferen 75 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 703.000 en 779.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 665.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kofferen 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kofferen 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-08-2023
Te koop
€ 665.000
Door makelaar
14-04-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kofferen 75 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kofferen 75 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,25 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 2,65 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kofferen 75.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kofferen 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kofferen 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kofferen 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus