33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling en prachtig vrij uitzicht in de Heikant!
Aan de rand van populaire woonwijk De Heikant staat deze royale vrijstaande woning uit 2002 op een prachtig perceel van 625 m². Je geniet hier van een heerlijke ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen, een wandelpad en een fijne speel- en uitlaatstrook. De woning is ruim opgezet, uitstekend onderhouden en de begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is dit bovendien een ideale levensloopbestendige woning, terwijl de drie slaapkamers en de tweede badkamer op de eerste verdieping het juist ook tot een fantastisch gezinshuis maken. Naast de ruime indeling biedt deze woning een prachtige tuin rondom én een uitzonderlijk grote garage met verdieping, waardoor je volop opties hebt voor opslag, hobby’s of extra werkruimte. In het kort: • Vrijstaande woning (bouwjaar 2002) • Perceeloppervlakte 625 m² • Gebruiksoppervlakte wonen 219 m² • Inhoud 1160 m3 • Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond • Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond • Ruime woonkamer met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren • Keuken met hoekopstelling en veel lichtinval • Bijkeuken, berging én zeer ruime garage met verdieping • Eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte • Extra zolderverdieping bereikbaar per vaste trap • Royale tuin met veel privacy, gazon, overkapping en achterom • Fraai vrij uitzicht aan de voorzijde • Gelegen aan de rand van kindvriendelijke woonwijk De Heikant, nabij scholen, centrum en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de royale hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is veelzijdig inzetbaar: ideaal als hoofdslaapkamer, maar ook perfect geschikt als kantoor of speelruimte. Aangrenzend vind je de badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer heeft rondom ramen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. In het midden staat een sfeervolle gashaard die de ruimte warmte en gezelligheid geeft. Er is plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Aan de tuinzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is ruimte voor een eethoek en kijk je prettig uit over de tuin. Achter de keuken ligt de tussenhal met toegang tot het toilet, een werkkast, de bijkeuken en de garage. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt doorgang naar de berging, die een klein keukenblok heeft en ideaal is voor bijvoorbeeld de fietsen. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De garage is royaal en bijzonder praktisch. Aan de voorzijde tref je de garagedeur met toegang tot je eigen oprit. De garage loopt door naar achteren en biedt veel werk- en opbergruimte. Een vaste trap leidt naar de bergzolder boven de garage, waar nogmaals enorm veel bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat. De master bedroom beschikt bovendien over directe toegang tot een walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslag, maar met enkele aanpassingen kun je hier uitstekend extra woonruimte creëren. Buiten De tuin rondom de woning biedt veel privacy door de gunstige hoekligging. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping met uitschuifbare windschermen, perfect voor lange avonden buiten. De tuin is ingericht met een groot gazon, diverse beplanting en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met hagen, beplanting en verharde paden richting de voordeur en de achterom. De bouwstijl met luiken op de begane grond, kleine dakkapellen en ramen met vakverdeling geeft de woning een charmante, speelse uitstraling. Ligging De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Heikant. Voor de deur vind je groen, wandelpaden en ruimte om te spelen of je hond uit te laten. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Sint-Oedenrode, verschillende basisscholen en uitvalswegen richting zowel de A50 als de A2. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 970.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dijksteegje 30
De WOZ-waarde van Dijksteegje 30 is 970.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijksteegje en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Dijksteegje 30.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 1.046.000 en 1.160.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijksteegje. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijksteegje 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
