Everse-Dwarsstraat 5 5491 SE Sint-Oedenrode

Unieke multifunctionele woonboerderij met B&B, weiland en volledige privacy in Sint-Oedenrode

Aan de rand van het schilderachtige Sint-Oedenrode, omringd door de uitgestrekte Everse weilanden, ligt deze bijzondere langgevelboerderij. Hier geniet je van ultieme rust en volledige privacy, terwijl je toch centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Het perceel van maar liefst 3.020 m² biedt een prachtig uitzicht over het groen, een doodlopende straat en de vrijheid om te leven zoals jij dat wilt.

Deze karakteristieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1920 maar door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, combineert authentieke elementen met moderne gemakken. De boerderij is verdeeld in twee woongedeelten en wordt aangevuld met een volledig ingericht en vergund B&B-bijgebouw. De B&B beschikt over een vergunning en is tot en met januari 2025 succesvol geëxploiteerd.

De tuin is een groene oase met volwassen bomen, een grote vijver en een weiland, dat in het verleden gebruikt is als hobbyweide voor pony’s en paarden. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, een voormalige stal en een carport aanwezig, evenals ruime parkeergelegenheid naast de boerderij en bij de B&B met ’n tiental parkeerplaatsen. Op het terrein is voldoende plek voor het plaatsen van een mantelzorgwoning (met toestemming van de gemeente).

Of je nu droomt van een gezinswoning met ruimte voor mantelzorg, een werk- of gastenverblijf, of een combinatie van alles: deze boerderij biedt legio mogelijkheden in een idyllische en landelijke setting.

In het kort:
• Adres: Everse-Dwarsstraat 5 en 7, Sint-Oedenrode
• Type woning: Multifunctionele langgevelboerderij met bijgebouw (B&B)
• Perceel: 3.020 m²
• Bouwjaar: 1920
• Aantal slaapkamers: 5 verdeeld over de boerderij en B&B
• Badkamers: 3 volledig uitgerust
• Buiten: royale tuin, vijver, weiland, drie bergingen, voormalige stal en carport
• Extra mogelijkheden: B&B, mantelzorgwoning, werken aan huis
• Verwarming:
o Linkerdeel: oliegestookte ketel
o Rechterdeel: airco’s (verwarmen/koelen) + radiatoren op elektrische ketel
o B&B: volledig elektrisch, met infraroodpaneel en twee airco’s
• Ligging: rustige, groene omgeving, nabij uitvalswegen A50 en ca. 15 km naar Eindhoven

Rondleiding per woning

Linkerdeel (Everse-Dwarsstraat 5 – deel 1)
Het linkerdeel biedt een sfeervolle wooneenheid met een hal, een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de robuuste schouw met houtkachel; een heerlijke plek om samen te komen. De aparte keuken in hoekopstelling heeft ruimte voor een eettafel en grenst aan een praktische berging. Daarnaast is er één slaapkamer aanwezig. Dit gedeelte wordt verwarmd via een oliegestookte ketel.

Rechterdeel (Everse-Dwarsstraat 5 – deel 2)
Dit woongedeelte biedt een fijne woonkamer met keukenblok en veel lichtinval. Vanuit de serre is er een mooi zicht op de tuin. Er zijn twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met hoekbad met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opslag. Dit deel wordt verwarmd en gekoeld via airco’s, terwijl de radiatoren zijn aangesloten op een elektrische verwarmingsketel.

B&B-bijgebouw (Everse-Dwarsstraat 7)
De B&B is in 2018 volledig verbouwd en ingericht als zelfstandig gastenverblijf. Het beschikt over een gezellige woonkamer, complete keuken, toilet/wasruimte en nette badkamer. Dankzij een grote dakkapel is de verdieping optimaal bruikbaar gemaakt, met twee comfortabele slaapkamers. Verwarming en koeling gebeurt volledig elektrisch, via een infraroodpaneel en airco’s. Met ruimte voor 4 personen en voldoende privacy is dit de perfecte plek voor gasten of als mantelzorgwoning.

Tuin en buitenruimte
De tuin is werkelijk een groene oase en vormt een belangrijk onderdeel van de charme van dit bijzondere object. Het perceel van ruim 3.000 m² is nu opgedeeld in verschillende zones, zodat elk woongedeelte zijn eigen privé buitenruimte en privacy heeft. Dit maakt het geheel ideaal voor meerdere huishoudens, gasten of een combinatie van wonen en werken.

Wie de tuin betreedt, ziet direct de volwassen bomen en het gevarieerde groen dat een natuurlijke, bijna parkachtige sfeer creëert. De grote vijver vormt een prachtig middelpunt. Rondom vind je diverse plekken om te ontspannen, te tuinieren of van het uitzicht te genieten.

Aan de noordzijde van het perceel ligt een weiland, dat in het verleden in gebruik is geweest als hobbyweide voor pony’s en paarden. Ook is er een voormalig stalletje aanwezig, perfect voor kleinvee of hobbymatig dierenhouden.

Daarnaast zijn er drie bergingen, een voormalige stal en een carport aanwezig. Dankzij de ruime opzet is er volop parkeergelegenheid, zowel naast de woonboerderij als tussen en naast het B&B-gebouw. De tuin kan eenvoudig worden samengevoegd tot één indrukwekkend geheel, waardoor je een royale leef- en recreatieruimte creëert; een plek waar je eindeloos kunt genieten van rust, natuur en buitenleven.

Locatie
Gelegen aan een rustige doodlopende straat aan de rand van Sint-Oedenrode, met vrij uitzicht over de Everse wei- en bouwlanden. Rust en privacy zijn gegarandeerd, terwijl de A50 en het centrum van Sint-Oedenrode snel bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie een landelijke droomplek zoekt, met volop ruimte en mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren. Daarnaast zit je binnen slechts ca. 15 km van Eindhoven.

Toon meer Toon minder