Koriander 2 5491 KD Sint-Oedenrode

Een sfeervolle woning waar ruimte, comfort en buitenleven prachtig samenkomen!

Soms komt er een woning voorbij waar je je direct thuis voelt. Koriander 2 in Sint-Oedenrode is zo’n woning. Deze twee-onder-één-kapwoning combineert sfeer, comfort en verrassend veel leefruimte op een bijzonder prettige manier. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct nabij het geliefde recreatiegebied Park Kienehoef, woon je hier op een unieke locatie waar natuur, wandelmogelijkheden en ontspanning letterlijk om de hoek liggen. Vanuit het woonerf wandel je zo het groen in van Park Kienehoef, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode zich eveneens op korte afstand bevinden.

De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met houtkachel, een uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken en een multifunctionele werkkamer op de begane grond, welke zich in de toekomst ook uitstekend leent als slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig en beschikt de woning over een schitterend aangelegde achtertuin met een royale hardhouten overkapping in L-vorm. Dankzij de grote raampartijen, warme afwerking en de fijne verbinding tussen binnen en buiten ademt de woning rust, gezelligheid en optimaal wooncomfort.

Ook aan de buitenzijde maakt de woning direct een verzorgde indruk. De brede oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en groene hagen zorgt voor een uitnodigende entree en versterkt het sfeervolle karakter van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel.

Binnen ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer. De combinatie van de visgraat parketvloer, gestucte wanden, sfeervolle houtaccenten en royale leefruimtes zorgt voor een woning waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Grote raampartijen zorgen bovendien overal voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin.

INDELING

Begane grond
Via de overdekte entree onder de carport betreed je de ruime hal van de woning. De hal vormt direct een verzorgd visitekaartje van het huis en is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer, gestucte wanden en plafonds en een open houten trapopgang. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De meterkast beschikt over 9 groepen, 1 krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars.

De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De ruimte is halfhoog betegeld met daarboven stukwerk, terwijl de tegelvloer vanuit de hal mooi doorloopt voor een rustig en verzorgd geheel.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Hier valt direct op hoe sfeervol en licht de leefruimte is opgezet. Dankzij de vele raampartijen aan de voorzijde (waarvan 3 ramen voorzien zijn van rolluiken) stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De warme visgraat parketvloer, gestucte wanden en plafonds en de sfeervolle houtkachel zorgen samen voor een aangename en comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt.

De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en tuinkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met de tuin.

De uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen, schuifdeuren naar de tuin en de fraaie lichtstraat ontstaat hier een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De ruimte voelt bijzonder licht, ruim en sfeervol aan. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en langs de raampartijen zijn plintradiatoren geplaatst. De gestucte wanden en het plafond met MDF-panelen zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit deze ruimte geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. De tuinkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met stijlvolle donkere accenten, zwart granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en 6-pits gasfornuis. Dankzij de praktische opstelling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte.

Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken/berging en wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit hier is tevens de multifunctionele werkkamer bereikbaar.

De multifunctionele werkkamer op de begane grond maakt deze woning extra veelzijdig. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis, maar kan in de toekomst ook uitstekend dienen als slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, geschilderde wanden en een plafond met zichtbare balken. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de eigen toegangsdeur geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Via een losse trap is bovendien de praktische zolderruimte boven de werkkamer bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de open houten trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier ervaar je direct de verzorgde en lichte uitstraling van de woning. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De overloop beschikt over een praktische bergkast, welke eventueel toegang kan bieden tot de zolderruimte boven de werkkamer, en geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van een plafond met kraaldelen en gestucte wanden.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en beschikt over grote raampartijen, waardoor dit een bijzonder aangename en lichte ruimte is.

De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De ruimte beschikt over comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche met luxe inbouwkranen. een strakke vloergoot, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en extra bergruimte. De Velux dakraam en het extra gevelraam zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Atag cv-ketel en een praktische wastafel. Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen.

Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond afgewerkt met dakplaten. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of studio. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voorzijde met een brede oprit plaats met plaats voor twee auto's, een carport en een fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en groene hagen. Samen zorgt dit direct voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling.

Via de afsluitbare poort aan de zijkant bereik je de achtertuin. Hier ervaar je direct rust, privacy, verre uitzichten en een prachtige groene sfeer. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, gazon en volwassen borders met kleurrijke beplanting. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier optimaal van privacy en een beschutte ligging. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de royale diepte ervoor dat er gedurende de hele dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden zijn.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met een praktische kleine bergzolder, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap.

Absolute eyecatcher is de royale hardhouten overkapping in L-vorm. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over zowel een royaal loungegedeelte als een gezellige eetruimte en vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de warme houtconstructie, de royale opzet en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven met familie en vrienden.

Bijzonderheden op een rij:
• Twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel leefruimte
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel
• Royale uitgebouwde tuinkamer/woonkeuken
• Multifunctionele werkkamer/praktijkruimte op de begane grond
• Vloerverwarming in woonkamer en tuinkamer
• Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval
• Praktische bijkeuken en wasruimte
• Bergkast op de eerste verdieping met mogelijke doorgang naar zolderruimte boven werkkamer
• Vier volwaardige slaapkamers
• Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche
• Tweede verdieping met voorzolder, wastafel en Atag cv-ketel
• Ruime zolderkamer met dakramen en bergruimte achter knieschotten
• Brede oprit (parkeren van twee auto's op eigen terrein) met carport en parkeren op eigen terrein
• Voorzien van 15 zonnepanelen
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Achtertuin met veel privacy, verre uitzichten en meerdere terrassen
• Afsluitbare achterom via de zijkant van de woning
• Stenen berging met praktische kleine bergzolder
• Royale hardhouten overkapping in L-vorm
• Overkapping voorzien van lounge- en eetgedeelte
• Gelegen in een rustige en groene woonomgeving vlakbij sportvelden en Park Kienehoef
• Vanuit het woonerf wandel je direct Park Kienehoef in
• Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen
• Instapklare en uitstekend onderhouden woning

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Sint-Oedenrode, op een fijne locatie waar rust, ruimte en voorzieningen op prettige wijze samenkomen. De straat kenmerkt zich door veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving.

Op korte afstand bevinden zich scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand van de woning. Hier vind je gezellige terrassen, horecagelegenheden, winkels en een gemoedelijke dorpssfeer.

Daarnaast bevindt zich volop natuur in de directe omgeving, waardoor je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Veghel uitstekend bereikbaar.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode staat bekend om haar groene karakter, gezellige dorpssfeer en centrale ligging in de regio. Het dorp combineert rust en ruimte met een compleet voorzieningenniveau en biedt volop mogelijkheden op het gebied van natuur, sport, recreatie en onderwijs. Dankzij het levendige centrum, de groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid is Sint-Oedenrode een geliefde woonplaats voor gezinnen en levensgenieters.

Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning waar comfort, karakter en buitenleven perfect samenkomen. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder