Pastoor Hackenstraat 65

Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin, vier slaapkamers en een rustige ligging? Dan voel je je direct thuis aan de Pastoor Hackenstraat 65 in Sint-Oedenrode.
Deze royale hoekwoning ligt aan een groen en rustig hofje in de geliefde wijk Eerschot. Dankzij de bijzondere ligging geniet je hier van rust, privacy en een prettige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning onderscheidt zich bovendien door het royale perceel van 230 m², de uitbouw aan de achterzijde, de grote geïsoleerde berging en de verrassend ruime tweede verdieping. Hierdoor beschik je over aanzienlijk meer leefruimte dan bij veel vergelijkbare woningen in de omgeving.
Binnen word je verwelkomd in een verzorgde woning met een moderne afwerking en veel lichtinval. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren profiteer je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, design spiegel met ingebouwde lamp, designradiator en wastafelmeubel. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning (2026). De twee kamers aan de voorzijde worden momenteel gebruikt als kantoorruimte en kleedkamer met inloopkast, maar kunnen eenvoudig weer als volwaardige slaapkamers worden ingericht.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een royale voorzolder met veel bergruimte, de wasopstelling en een nieuwe Atag cv-ketel uit 2024. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met hoge nok, waardoor deze kamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt.
Ook buiten is het volop genieten. De voortuin vormt een verzorgde entree en kijkt uit op het rustige hofje. De achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen bomen en groene erfafscheidingen rondom. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van rust, groen en beschutting. Via de openslaande tuindeuren, de berging en de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Een bijzonder pluspunt is de volledig geïsoleerde stenen berging. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een keukenblok met spoelbak, elektra, wateraansluiting, vlieringen en veel daglicht. De overkapte doorgang met grote lichtkoepel maakt het daarnaast eenvoudig om fietsen droog en veilig te stallen.
Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning op een rustige locatie, waar comfort, ruimte en privacy perfect samenkomen.
Bijzonderheden op een rij:
• Royale hoekwoning gelegen aan een rustig hofje volledig in het groen
• Perceel van 230 m²
• Woonoppervlakte circa 133 m²
• Inhoud circa 505 m³
• Bouwjaar 2008
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas
• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
• Moderne, vernieuwde halfopen keuken met granieten werkblad en moderne apparatuur
• Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
• Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Royale tweede verdieping met grote voorzolder en extra slaapkamer
• Volledig geïsoleerde stenen berging met water, elektra en vlieringen
• Overkapte doorgang met grote lichtkoepel
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
• Achtertuin op het oosten met veel privacy
• Achterom aanwezig
• Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen
• Centrum van Sint-Oedenrode op korte fietsafstand
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal. Deze ruimte geeft direct een verzorgde eerste indruk en vormt een fijne binnenkomst in de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal is netjes afgewerkt met multiplank eiken vloerdelen, die mooi doorlopen in de woonkamer en keuken. De wanden zijn afgewerkt met stootvast spachtelputz en het plafond is gestuukt. In de meterkast vind je acht elektragroepen en hier komt ook de glasvezelaansluiting de woning binnen.
De toiletruimte is vernieuwd, modern en stijlvol uitgevoerd. Deze ruimte is deels betegeld in een warme, eigentijdse kleurstelling en voorzien van een wandtoilet en een fonteintje met meubel. Door de nette afwerking en rustige uitstraling past het toilet mooi bij de rest van de woning.
Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Wat meteen opvalt, is de fijne lengte van de ruimte en de prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte eiken vloer, de gestuukte wanden en het gestuukte plafond zorgen voor een rustige en moderne basis.
Aan de achterzijde is de woning bij de bouw uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Hier zorgen de openslaande tuindeuren met glaspartijen ernaast voor een mooie verbinding met de achtertuin en het terras. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open en betrek je de tuin echt bij de woonkamer. De tuindeuren zijn bovendien voorzien van een hor. Door het extra raam in de zijgevel komt er ook van opzij natuurlijk daglicht naar binnen. De inbouwspots in het plafond geven deze plek een sfeervolle en verzorgde uitstraling.
Praktisch is de aanwezige kast in de woonkamer, die doorloopt onder de trap. Hierdoor heb je extra opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, schoonmaakspullen, speelgoed of andere dagelijkse zaken.
Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken. Deze moderne hoekkeuken heeft een stijlvolle donkere kleurstelling en vormt een mooi contrast met de lichte vloer en wanden. Het werkblad van geborsteld zwart graniet geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanaf het werkblad kijk je prettig uit op de voortuin.
De compleet vernieuwde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, ruime energiezuinige koelkast en energiezuinige vaatwasser. Ook hier zorgen de inbouwspots in het plafond en onder de legplanken voor een fijne sfeer en goed werklicht.
Eerste verdieping
Via de dichte houten trap met ingefreesde anti-slipstrips bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor een gezin, maar ook perfect wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als kantoorruimte en vormt daarmee een ideale plek om thuis te werken, te studeren of een hobby uit te oefenen. De tweede kamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kleedkamer met een royale inloopkast. Dankzij de maatwerk kastenwand beschik je hier over verrassend veel opbergruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Oorspronkelijk betreft dit echter een volwaardige slaapkamer van goed formaat, waardoor de ruimte eenvoudig weer als slaap-, kinder- of logeerkamer kan worden ingericht.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en ontspannen sfeer. De ruimte biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. Bovendien is de slaapkamer voorzien van airconditioning (die krachtig genoeg is om de begane grond ook te koelen), zodat je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat.
Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met gestuukte wanden, spuitwerkplafonds en een laminaatvloer in warme houtlook. Daarnaast zijn de ramen voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden.
Centraal op de verdieping bevindt zich de compleet vernieuwde moderne badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse beige kleurstelling, gecombineerd met strak wit sanitair en houten wandmeubels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, glazen spatdeuren en een RVS-douchegoot, een comfortabel ligbad, een tweede wandtoilet, een design spiegel met ingebouwde verlichting en een wastafel die is geïntegreerd in een stijlvol badkamermeubel. De verwarmde designradiator zorgt voor extra comfort en maakt het geheel compleet.
Tweede verdieping
Via een vaste, open houten trap met ingefreesde anti-slipstrips bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping bestaat uit een royale voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en de vele bergruimte is dit een verdieping die je op verschillende manieren kunt gebruiken.
De voorzolder is een praktische en lichte ruimte waar direct opvalt hoeveel opbergmogelijkheden aanwezig zijn. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een handige uitstortgootsteen en de cv-installatie van het merk Atag (2024), samen met de mechanische ventilatie-unit. Deze installaties zijn netjes weggewerkt in een kast, waardoor de ruimte verzorgd oogt. Door het raam in de voorgevel valt prettig daglicht naar binnen en de op maat gemaakte houten shutters zorgen voor een sfeervolle uitstraling.
Daarnaast beschikt de voorzolder over meerdere vaste kasten, een kast met schuifdeuren en een praktische bergvliering. Boven het trapgat is extra opbergruimte gecreëerd. Hierdoor kun je veel spullen netjes uit het zicht opbergen.
Vanuit de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een verrassend ruim formaat en voelt dankzij de hoge nok extra licht en ruimtelijk aan. Het daglicht komt binnen via een Velux-dakraam en een raam in de voorgevel (voorzien van houten schutters). De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke plafondpanelen.
Door het royale formaat is deze ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte of tienerkamer. De combinatie van licht, ruimte en praktische indeling maakt deze tweede verdieping tot een waardevolle aanvulling op de woning.
Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Een groen grasveld met een fraaie boom vormt een sfeervolle entree, terwijl de beukenhagen aan twee zijden zorgen voor een nette afbakening en extra privacy. Dankzij de ligging aan een rustig hofje geniet je hier van een prettige en rustige woonomgeving. Het hofje loopt namelijk dood bij de naastgelegen woningen, waardoor er geen doorgaand voetverkeer langs de woning komt. Verder is de voortuin voorzien van een buitenkraan, ideaal voor het besproeien van planten of het uitvoeren van kleine klusjes rondom het huis.
Berging
Naast de voorgevel bevindt zich een houten toegangspoort. Hierachter ligt een keurig overkapte gang met een grote lichtkoepel, waardoor deze ruimte aangenaam licht is. Dit is een ideale plek om fietsen droog en veilig te stallen.
Halverwege de gang bereik je de in 2013 aangebouwde stenen berging. Deze volledig geïsoleerde ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en biedt verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Er is een praktisch keukenblok geplaatst met bovenkasten en een spoelbak. Bovendien is de berging aangesloten op het riool. Op de twee lage vlieringen boven de toegangsdeuren is extra bergruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de grote lichtkoepel en de glaspartijen in de deuren geniet de berging van prettig daglicht. Vanuit de berging heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin.
Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vanaf de ochtend kunt genieten van de zon. In de zomer biedt de tuin juist wat meer verkoeling en schaduw in de middag. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ruim terras met grote tegels vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, terwijl de omliggende klinkerbestrating en plantenborders, met lavendel, zorgen voor een verzorgde uitstraling. Door de groene erfafscheidingen, volwassen bomen op de aangrenzende percelen en de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een groene sfeer.
De tuin beschikt over een buitenkraan, elektrapunten en diverse sfeervolle verlichtingsarmaturen. Hierdoor kun je ook in de avonduren optimaal van deze buitenruimte genieten. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, via de berging én via een houten achterom. Deze achterom komt uit op een gezamenlijk voetpad achter de woningen, waarvan je samen met de vier aangrenzende woningen mede-eigenaar bent.
Parkeren
Direct aan de Pastoor Hackenstraat bevinden zich meerdere openbare parkeervakken. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen voorzien van een laadpaal voor elektrische auto's. Hierdoor kun je vrijwel altijd gemakkelijk dichtbij de woning parkeren.
Ligging
De woning is gelegen op een rustige en groene locatie in een kleinschalig hofje aan de Pastoor Hackenstraat. Dankzij de autoluwe opzet van de straat woon je hier in een prettige en veilige omgeving met veel privacy. Voor de woning ligt een gezamenlijke groenstrook met volwassen bomen, wat zorgt voor een ruimtelijk en vriendelijk straatbeeld. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo zijn winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch liggen binnen handbereik, waardoor de woning een uitstekende combinatie biedt van rust, groen en bereikbaarheid.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode, door inwoners vaak liefkozend "Rooi" genoemd. Het dorp staat bekend om zijn gezellige centrum met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Daarnaast biedt Sint-Oedenrode een uitgebreid aanbod aan basisscholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen.
De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en het landschap van Het Groene Woud. Dankzij de centrale ligging in de regio ben je bovendien snel in steden als Eindhoven, Veghel, Best en ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode is daarmee een aantrekkelijke woonplaats voor iedereen die wil wonen in een groene omgeving, zonder afstand te doen van goede voorzieningen en bereikbaarheid.
Bent u op zoek naar een rustige hoekwoning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze ruime woning, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.