Kruisakker 24 5491 AT Sint-Oedenrode

Ruim familiehuis met slaapkamer op de begane grond en volop toekomstmogelijkheden

Aan Kruisakker 24 in Sint-Oedenrode staat dit verrassend ruime en lichte familiehuis met een fijne indeling, energielabel A en volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 2008, heeft een woonoppervlakte van 129 m² en combineert een karaktervolle jaren 30-uitstraling met het comfort van nu.

Met een slaapkamer op de begane grond, aansluitingen voor een badkamer in de berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping, 15 zonnepanelen, grotendeels rolluiken en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een huis dat met je meegroeit. Ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie alvast vooruit wil kijken naar wonen met alle voorzieningen op de begane grond.

In het kort
• Ruim familiehuis met 129 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 2008
• Energielabel A
• 15 zonnepanelen
• Slaapkamer op de begane grond
• Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en slaapkamer begane grond
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Overkapping geplaatst in 2014
• Tuin op het zuidwesten
• Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en mogelijkheid tot laden
• Kindvriendelijke ligging in woonwijk Rooise Zoom

Rondleiding

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de berging, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer met keuken. Direct valt de prettige indeling op: alles is praktisch bereikbaar en de begane grond biedt volop mogelijkheden.

De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande tuindeuren naar buiten. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De tegelvloer loopt mooi door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Ook hier komt veel daglicht binnen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuiging.

Terug in de hal bereik je de berging. Deze ruimte is ook vanaf de oprit bereikbaar en beschikt over witgoedaansluitingen en een gootsteen. Door de aanwezige aansluitingen is dit bovendien een interessante ruimte om (gedeeltelijk) in te richten als badkamer. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ook een kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis behoort hier tot de mogelijkheden.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de overkapping en is daardoor heerlijk verbonden met de tuin. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of rustige plek aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een cv-berging. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vloerbedekking. Vanuit de kleinere slaapkamer is de cv-berging bereikbaar.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is daarnaast nog een bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Buiten
De tuin ligt op het zuidwesten en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kiezels en vaste plantenbakken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de fijne overkapping uit 2014. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.

Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en de mogelijkheid om een auto op te laden.

Ligging
De woning ligt in woonwijk Rooise Zoom, aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met een grasveldje voor de deur. Direct achter de woning ligt een groot speelveld met de Eerschotse school en een kinderdagverblijf. Via de doorgang naast de woning loop je hier zo naartoe.

Ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte fietsafstand. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: binnen 2 minuten rijd je richting de A50 en A2, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.

Kruisakker 24 is daarmee een heerlijk familiehuis op een fijne plek, met de extra kwaliteit dat levensloopbestendig wonen hier eenvoudig mogelijk is.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder