Eerschotsestraat 100 5491 AD Sint-Oedenrode

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET TWEE GARAGES OP EEN RUIM PERCEEL IN SINT-OEDENRODE!

Aan de Eerschotsestraat in Sint-Oedenrode ligt deze royale vrijstaande woning met twee garages, een carport en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met een perceel van circa 704 m², een woonoppervlakte van ca. 194 m² en een inhoud van maar liefst ca. 896 m³ biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode en de snelweg A50 woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en een sfeervolle schouw met houtkachel, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een kelder aanwezig die ideaal is als provisie- of opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een vierde slaapkamer en een bergingsruimte met de cv-installatie bevinden.

De achtertuin vormt een echte meerwaarde van deze woning. Met een gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier gedurende de dag van een fijne zonligging. Direct aan de achtergevel bevindt zich een brede luifel over de gehele breedte van de woning. De tuin is ingericht met een ruim terras, een groot gazon en diverse bomen en groene borders. Door de royale afmetingen zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en loungeplekken.

Achter in de tuin bevinden zich een carport en een overkapping die zorgen voor extra praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of tuinmateriaal. Op het dak van de achterste garage en de carport/overkapping zijn in totaal 18 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning.

De woning is gelegen aan de Eerschotsestraat, een prettige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A50 en A2 liggen op korte afstand. Hierdoor zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, een tankstation en het buitengebied, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als natuur binnen handbereik liggen.

Kortom: een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en een uitstekende ligging in het groene en geliefde Sint-Oedenrode.

Bijzonderheden op een rij:
• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: ca. 704 m²
• Woonoppervlakte: ca. 194 m²
• Inhoud woning: ca. 896 m³
• Overige inpandige ruimte (garages en kelder): ca. 47 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 45 m²
• Energielabel B
• Vrijstaande woning met twee garages en carport
• Royale woonkamer met eetgedeelte en houtkachel
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken en kelder
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Ruime badkamer en separate toiletruimte
• Balkon over de gehele breedte van de woning
• Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Carport en overkapping achter in de tuin
• Voorbereiding voor internet en elektra in de tuin
• 18 zonnepanelen op garage en carport
• Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen A50 en A2
• Aanvaarding: in overleg

INDELING

Begane grond
Je betreedt de woning via de voordeur in de zijgevel van de woning, waar je binnenkomt in een ruime hal. Deze hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier een praktische garderobenis aanwezig. De hal heeft een karaktervolle uitstraling door de schoonmetselwerk wanden, het houten schrootjesplafond en de tegelvloer.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fontein. Een klein raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

In de hal bevindt zich ook de toegang tot de kelder. Deze ruimte is volledig betegeld en ruim van opzet. Dankzij de koele en constante temperatuur is de kelder bijzonder geschikt als provisie- of voorraadruimte, bijvoorbeeld voor het bewaren van etenswaren of wijn.

Vanuit de hal komt je in de ruime doorzonwoonkamer. Door de royale afmetingen en de prettige indeling is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De woonkamer is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, deels gecombineerd met behang, en een authentieke balkenplafond dat mooi zichtbaar is in de ruimte. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal, waardoor de begane grond een mooi doorlopend geheel vormt.

Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en in de zijgevel valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor extra lichtinval en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Hierdoor voelt de woonkamer ruim en prettig verbonden met buiten. De karakteristieke schouw met houtkachel vormt een echte blikvanger in de ruimte en draagt bij aan de warme, landelijke sfeer.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor je beschikt over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De keuken beschikt over een tegelvloer en een balkenplafond. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels voorzien van behang. Boven het werkblad bevindt zich een betegelde achterwand en de robuuste afzuigkap vormt een stoer element in het geheel.

Aan de keuken grenst een gezellige baropstelling met zitplaatsen, ideaal om ’s ochtends rustig een kop koffie te drinken of tijdens het koken gezellig aan te schuiven. Dankzij de grote raampartij heb je vanuit de keuken een mooi uitzicht op de achtertuin en valt er prettig veel daglicht naar binnen.

Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, volledig betegelde wanden met een karakteristiek jaren ’70-patroon en een houten plafond.

Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor extra opslag, bijvoorbeeld voor huishoudelijke spullen, provisie of een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin via een loopdeur en bereik je tevens de twee garages.

Garages
De garage aan de voorzijde is ruim en praktisch ingericht en beschikt over een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektra en verwarming, waardoor deze garage niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte of werkplaats. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en er is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook bevindt zich hier de vernieuwde meterkast.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tweede garage. Deze garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en tevens via de achteringang van het perceel. De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is ruim van opzet en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte of een hobbyruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en komt uit op een ruime overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten schrootjesplafond.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. De schuifpui geeft toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten en een mooi uitzicht hebt over de achtertuin en de omgeving. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten schrootjesplafond. Daarnaast is er een wastafel aanwezig in de kamer.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ook hier zijn de kamers afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten plafond. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over vier vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte.

De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, een separate douche, een bidet en een dubbele wastafel met spiegels. Dankzij de aanwezige ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht in de badkamer aanwezig.

Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en wastafel. De ruimte is eveneens volledig betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot een bergingsruimte en een royale vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten schrootjesplafond. Onder de schuine dakdelen is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Aansluitend bevindt zich een praktische bergingsruimte waar de opstelling van de cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

De vierde slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten schrootjesplafond. Een raam zorgt voor prettig daglicht in de ruimte.

Onder de schuine kap bevinden zich praktische opbergmogelijkheden die bereikbaar zijn via schuifwanden. Daarnaast is er een wastafel aanwezig in de kamer.

Tuin
Het uitgestrekte perceel waarop de woning zich bevindt is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met diverse planten en struiken, die zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling van de woning. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en de voordeur.

Langs de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort, waardoor je via een praktische achterom eenvoudig toegang hebt tot de achtertuin.

De achtertuin is royaal van opzet en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Direct aan de achtergevel van de woning bevindt zich een ruime luifel die over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor ontstaat een fijne overdekte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten.

De tuin is aangelegd met een groot terras bij de woning, een ruim gazon en diverse bomen en groene borders die zorgen voor een prettige en een groene sfeer. Door de royale afmetingen zijn er verschillende mogelijkheden om meerdere zit- of loungeplekken te creëren.

Achter in de tuin bevinden zich een carport en een overkapping, wat zorgt voor extra praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast is er achter in de tuin alvast voorbereiding getroffen voor internet en elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of buitenverlichting.

Op het dak van de achterste garage en de carport/overkapping zijn in totaal 18 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning.

Ligging
De woning is gelegen aan de Eerschotsestraat, een prettige en gunstig gesitueerde locatie in Sint-Oedenrode. Vanaf hier bereik je binnen enkele minuten zowel het gezellige centrum van Sint-Oedenrode als de uitvalswegen richting de A50. Ook de A2 ligt op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, een tankstation en het buitengebied, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als natuur en rust binnen handbereik zijn.

Sint-Oedenrode maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en staat bekend als een populaire woon- en werkgemeente. Het karakteristieke dorp telt ongeveer 17.500 inwoners en heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod, met diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum wordt doorkruist door het riviertje De Dommel, wat het dorp een sfeervol en uniek karakter geeft.

De gemeente bestaat uit vier kernen: Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. De combinatie van een levendig dorpscentrum, een groene omgeving en een centrale ligging in de regio maakt Sint-Oedenrode een aantrekkelijke plek om te wonen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder