Maartenshof 80
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Met de lift en via de overdekte galerij met glazen wanden, met zicht op de binnentuin, bereik je de voordeur. De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, berging/witgoedruimte en een half betegeld hangtoilet met fontein. In de hal, woonkamer en hoofdslaapkamer ligt tapijt, in de keuken, 2e slaapkamer en berging ligt vinyl. De wanden zijn behangen en de plafonds gespoten, dus je geeft het appartement eenvoudig je eigen smaak. De meterkast bevindt zich in de centrale hal.
Woonkamer:
Lichte woonkamer aan de achterzijde, met een schuin oplopend plafond en een lichtstraat met elektrische screens. Ook op een grijze winterdag blijft het hier licht. Er is plek voor een zithoek én een eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, en via een schuifdeur loop je de hoofdslaapkamer in.
Keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde, is in rechte opstelling geplaatst en uitgerust met een ingebouwde koelkast, ATAG-inbouwoven, vlakscherm afzuigkap, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Hier zit ook de standenschakelaar van de mechanische ventilatie.
2 slaapkamers:
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft, net als de woonkamer, een hoog plafond met lichtstraat en elektrische screens. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer heeft een deur naar het balkon en een doorloop naar de badkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de entree. Geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer.
Badkamer:
Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en planchet en een radiator.
Berging:
Praktische inpandige ruimte met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Nefit EcomLine HR, 1997).
Balkon:
Balkon (circa 6 m²) gelegen op het oosten, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en met een zonnescherm. ‘s Ochtends zit je hier in de zon, ‘s middags is het een lekker koele plek. Je kijkt uit over het groen en de parkeerplaats, dus je ziet je bezoek al aanrijden.
Algemeen:
- Appartement (eerste verdieping) met 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats;
- Bereikbaar met de lift, voordeur aan een overdekte, glazen galerij;
- Lichtstraat met elektrische screens in woonkamer en hoofdslaapkamer;
- Zelfstandig wonen met zorg (SVRZ) dichtbij;
- Desgewenst: personenalarmering van Maatje in Zeeland, eerste hulp bij calamiteiten en EHBO, algemene ondersteuning van SVRZ en welzijnsactiviteiten;
- Balkon op het oosten;
- Videodeurbelsysteem aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage: ca. € 226,- per maand;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Een gegadigde, die in aanmerking wil komen voor aankoop moet de leeftijd van 55 jaar hebben bereikt;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn beschikbaar).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je het appartement bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 275.000
-
10-10-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maartenshof 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Frank van B. 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 372.500Winnend bod
-
Maartenshof 82 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Maartenshof 80 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maartenshof en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Maartenshof 80.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 11.09 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Kruiningen-Yerseke 10.47 km · Treinstation
- Krabbendijke 14.09 km · Treinstation
- Kapelle-Biezelinge 15.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk ligt tussen de 256.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maartenshof. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maartenshof 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Maartenshof 80 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 256.000 en € 285.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 275.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.354 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.708 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 38% van de 34 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Maartenshof 80 al te koop?
3 weken, sinds 10 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 82 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 540 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 11,1 km, 17 minuten rijden. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 10,5 km, 16 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 14,1 km, 22 minuten rijden. Treinstation Kapelle-Biezelinge op 15,3 km, 23 minuten rijden.
Hoe is het om in Sint-Maartensdijk te wonen?
Er wonen ongeveer 3.185 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.