Huispedia
116 m2 wonen
176 m2 perceel
C

Ganzenroer 7

116 m²
176 m²
C
5454 HN Sint Hubert
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 425.000
€ 340K – 387K
Huispedia Woningwaarde
1982
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 118 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Ganzenroer in Sint Hubert ligt deze karakteristieke woning. Ganzenroer 7 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ganzenroer. Als we naar het perceel kijken is dit 6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Sint Hubert, dan is dit de buurt die je zoekt. Ganzenroer 7 is gelegen in de fijne buurt Sint Hubert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Sint Hubert, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 340.000 - 387.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1982
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 340.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.129/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ganzenroer 7

De WOZ-waarde van Ganzenroer 7 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 151.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzenroer en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzenroer 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sint Hubert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Sint Hubert in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.6 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Cuijk 9.44 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 12.81 km · Treinstation
  • Boxmeer 15.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ganzenroer 7 in Sint Hubert ligt tussen de 340.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 44.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzenroer. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzenroer 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Ganzenroer 7 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 340.000 en € 387.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 72% van de 1.044 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ganzenroer 7 al te koop?

10 maanden, sinds 8 december 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 116 m² groot. Het perceel is 176 m².

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 171 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 670 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 930 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 700 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Cuijk op 9,4 km, 15 minuten rijden. Treinstation Mook Molenhoek op 12,8 km, 20 minuten rijden. Treinstation Boxmeer op 15,5 km, 24 minuten rijden.

Hoe is het om in Sint Hubert te wonen?

Er wonen ongeveer 955 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.