67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het hart van Sint-Annaland staat deze verrassend ruime, karakteristieke uitgebouwde woning met vijf slaapkamers en een schuur voor de hobbyist. Dit is zo’n huis waar je blijft kijken. Waar oud en nieuw elkaar moeiteloos versterken en waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen. Binnen combineert de woning karakter en warmte, met onder andere een fijne leefkeuken en een royale badkamer. Buiten wacht een zonnige tuin op het Zuidoosten met een sfeervolle overkapping. Met rolluiken, airco, 12 zonnepanelen en energielabel B is ook aan het praktische comfort gedacht. En het mooiste? Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, basisscholen zijn dichtbij en ook de haven en het strandje bereik je gewoon te voet! Begane grond De voordeur is verdiept geplaatst, wat zorgt voor een prettige, beschutte entree. Via de hal kom je de woning binnen. De neutrale pvc vloer loopt mooi door over de gehele benedenverdieping en vormt een rustige, warme basis. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer straalt direct gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek bij de open haard, een fijne plek om samen te komen. De karakteristieke erker zorgt voor extra licht en geeft de ruimte een charmante uitstraling, mede dankzij de raampartijen met roedeverdeling in de kozijnen. De balken aan het plafond versterken de warme sfeer. De ramen van de erker zijn voorzien van rolluiken. Naast de zithoek is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en via een leuk doorkijkje blijven beide ruimtes prettig met elkaar verbonden. De keuken is in 2011 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, een 5-pits inductiekookplaat (2022) met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2022), quooker en extra vriezer. In de vaste kast is de wasmachine opgesteld. Ook in de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik of een gezellig ontbijt. Het raam boven de gootsteen biedt een leuk zicht op de tuin en is voorzien van een rolluik. Via de tussenhal bereik je het (hang)toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een langgerekte overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en heerlijk licht, mede dankzij de openslaande balkondeuren. De overige slaapkamers (2, 3 en 4) hebben stuk voor stuk een fijn formaat en zijn daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De vijfde kamer is wat compacter van formaat en leent zich bijvoorbeeld goed als extra werkruimte, kastenkamer of logeerkamertje. De badkamer is opvallend ruim en compleet ingericht. Deze beschikt over een ligbad met douchefunctie, een badmeubel, een toilet en een designradiator. Dankzij het raam en de afzuiging is er bovendien sprake van prettig daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping Via de overloop zijn met een vlizotrap en een luik de twee zolders op de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Via de achterdeur stap je direct onder de sfeervolle houten overkapping die aan de woning is aangebouwd. Een prachtig verlengstuk van het huis, waar je al vroeg in het jaar en tot laat in de avond heerlijk kunt zitten. De tuin is verder verzorgd aangelegd met sierbestrating en een mooie siertuin. Achter in de tuin bevindt zich de schuur. Schuur De schuur is zowel vanuit de tuin als via de zijkant van de woning met een loopdeur bereikbaar. De ruimte is ideaal als klus- of hobbyruimte, maar ook perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Extra praktisch is de bergzolder boven de schuur, die bereikbaar is via een vaste trap en zorgt voor nóg meer bergruimte. Sint-Annaland Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Leunis Makelaars voor het plannen van een bezichtiging!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Weststraat 6
De WOZ-waarde van Weststraat 6 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weststraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 6.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Weststraat 6 in Sint-Annaland ligt tussen de 341.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weststraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weststraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
