Eekhoornhof 41 7064 DB Silvolde

Eekhoornhof 41 te Silvolde
Vanaf prijs € 375.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime én uitstekend verduurzaamde gezinswoning? Dan is deze fraaie woning aan de Eekhoornhof 41 in Silvolde zeker een bezichtiging waard.
De woning is de afgelopen jaren op uitgebreide wijze gemoderniseerd en beschikt onder andere over een energielabel A+++, een warmtepomp, warmtepompboiler, 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vier slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met cinewall en sierhaard.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een speeltuintje, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen met kinderen.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een prachtige cinewall met geïntegreerde sierhaard.
Daarnaast is in het plafond een projectiescherm verwerkt, waardoor u in uw eigen woonkamer kunt genieten van een echte thuisbioscoop.

De moderne afwerking, het stucwerk en de vernieuwde vloeren zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Verder beschikt de woning over een praktische trapkast, een inpandige berging en een bijkeuken met witgoedaansluitingen.
De inpandige berging is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Keuken
De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
Een complete keuken waar u direct mee uit de voeten kunt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is een aparte ruimte gerealiseerd voor een tweede toilet.
De aansluitingen zijn reeds aanwezig, waardoor een extra toilet eenvoudig geplaatst kan worden.

De verdieping is de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere nieuw stucwerk, nieuwe vloerafwerking, aangepast leidingwerk en vernieuwde kozijnen.
Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Badkamer
De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Hoewel de badkamer netjes onderhouden is, biedt deze de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer.

De zolder is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van na-isolatie, een nieuw HR+++ dakraam, nieuwe vloerafwerking, gestucte wanden en een geplaatste tussenwand.
Hierdoor is een comfortabele vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin
De verzorgde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur uit 2024, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby.
Dankzij de praktische indeling biedt de tuin voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een gezellige zithoek.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen
Zo is de woning uitgerust met een Adlar warmtepomp met 200 liter warmtepompboiler (2025), 19 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en 2024), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een HR+++ dakraam op zolder.

Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig.
De combinatie van een warmtepomp en een warmtepompboiler zorgt voor een comfortabele en energiezuinige manier van verwarmen.

Voor extra comfort beschikt de woning over drie airconditionings, geplaatst in 2023, aanwezig in de woonkamer, een slaapkamer en de berging.
Daarnaast is in 2026 een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst.

Dankzij deze investeringen beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten.

De afgelopen jaren gemoderniseerd
De woning is tussen 2023 en 2026 op tal van punten verbeterd en gemoderniseerd.
Zo zijn onder andere de kozijnen vervangen, vloeren vernieuwd, wanden gestuct, isolerende maatregelen getroffen en is de zolder ingericht als volwaardige vierde slaapkamer.
Daarnaast zijn de bijkeuken, werk-/hobbykamer, cinewall met sierhaard en de vrijstaande schuur gerealiseerd.

Omgeving
In de directe omgeving vindt u voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte loopafstand bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Silvolde is een levendig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels.
Daarnaast staat de Achterhoek bekend om haar prachtige natuur, waardoor wandelaars en fietsers hier volop kunnen genieten van het buitenleven.
Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen zoals Doetinchem, Ulft en Terborg uitstekend bereikbaar.

Kortom
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en uitstekend verduurzaamde woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en energielabel A+++?
Dan is deze woning aan de Eekhoornhof 41 in Silvolde zeker een bezichtiging waard.

Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Toon meer Toon minder