104 m² wonen

188 m² perceel

4 kamers

Herman van Velzenstraat 47 7064 AS Silvolde

104 m²

wonen

188 m²

perceel

kamers

Verkocht in mrt. 2026

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

55 m²

Tuin

€ 415.000 – 483.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.798/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

LET OP: DEZE WONING IS GROTER DAN HET WOONOPPERVLAK DOET VERMOEDEN!

Jonge hoekwoning met oprit | Verrassend ruim met moderne woonbeleving | Volledig geïsoleerd (energielabel A), privacy volle tuin, rustige ligging

Heerlijk rustig en comfortabel wonen op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten en natuur… Dat klinkt toch goed?! Wanneer jij de nieuwe eigenaar wordt van deze woning, dan zul je zelf gaan ervaren hoe fijn het wonen op deze rustige locatie -aan een niet-doorgaande weg- voor jou gaat zijn.

Deze hoekwoning is in 2011 gebouwd en heeft hierdoor een volledige en bovenal goede isolatie. De auto parkeer je op de eigen oprit waarvandaan je ook direct de achtertuin kunt inlopen. In de tuin is een praktische overkapping geplaatst waar je prima wat fietsen of tuinspullen kunt stallen.

IN DE WONING
Zoals gezegd is de woning verrassend ruim. Dat zie je in de woonkamer en keuken ook direct terug. De breedte van 5,4 meter, gecombineerd met een lengte van ruim 10,5 meter, zorgt voor een fijne leefruimte.
Door de gehele woning heen zie je keurige vloer- en wandafwerking en de keuken, badkamer en toilet zijn nog helemaal van deze tijd.
De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasmachine.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de zolder is meer dan ruim genoeg voor een extra 4e kamer.
LET OP: de zolder -welke je bereikt via een degelijke vaste trap- is een volwaardige woonruimte maar is niet meegenomen in de woonoppervlakte van de woning. Dit omdat er helaas te weinig daglichttoetreding is. Dat neemt niet weg dat deze ruimte van bijna 27 m² er wel is en je volop extra woon- en gebruiksmogelijkheden biedt! En plaats je hier een klein dakraam, waarmee er voldoende daglicht in de ruimte komt, dan beschikt de woning formeel over 131 m² woonoppervlakte!

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.

IN DE OMGEVING
De woning is gelegen in Silvolde, maar dicht tegen de grens met Terborg. Hierdoor kun je de vele voorzieningen van beide plaatsen op korte afstand benutten. Dit geldt o.a. voor basis- en voortgezet onderwijs, de vele winkels en de diverse horecagelegenheden. Op loopafstand zijn een openluchtzwembad, de sportvelden en de mooie natuur van de Paasberg te vinden.
In Terborg is een treinstation aanwezig. Binnen 10 minuten rijd je op de snelwegen A18, A12 en A3 (Duitsland) en bereik je het centrum van Doetinchem.

WIL JIJ KOMEN BEZICHTIGEN?
Om een afspraak te plannen neem je contact op met Alpina Makelaardij. Met veel plezier laten wij je kennismaken met deze woning!

TIP: kijk op HERMANVANVELZENSTRAAT47.NL om nog meer informatie te verkrijgen over deze woning en de omgeving. Ook kan er op deze website een brochure worden gedownload.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 415.000 - 483.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 2011
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud 489 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 55m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Herman van Velzenstraat 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

25-03-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 395.000

28-02-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Te koop

€ 000.000

16-02-2017 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herman van Velzenstraat 47 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 415.000 – 483.000

Woningwaarde

€ 395.000

Vraagprijs Onder de waarde

+4.42%

Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Kanunnik de. 81

Vraagprijs € 250.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Roomberg 66

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Gietijzerla. 13

Vraagprijs € 385.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13230

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 449000

Rentepercentage 4.13%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Oude IJsselstreek

OZB € 501,- / jaar

Afvalheffing € 164,- / jaar

Rioolheffing € 231,- / jaar

Totaal per jaar € 896,-

Geschatte belasting € 75 /mnd

WOZ Herman van Velzenstraat 47

De WOZ-waarde van Herman van Velzenstraat 47 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herman van Velzenstraat 47.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Silvolde-Terborg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

63 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 7.94 km · 12 min. rijden
Supermarkt 1.63 km · 6 min. fietsen
Basisonderwijs 1.33 km · 5 min. fietsen
Terborg 1.29 km · Treinstation
Gaanderen 3.28 km · Treinstation
Varsseveld 9.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 410.122
Waardetrend afgelopen jaar +4.93%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Verstedelijkte omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Iets Anders Makelaars

De Holtplaats 32, Silvolde

134 m² 160 m² perceel 5 kamers

€ 349.032 Onder de waarde

Klomberg Makelaars

Roomberg 45, Silvolde

101 m² 238 m² perceel 4 kamers

€ 325.000 Onder de waarde

Klomberg Makelaars

Melkweg 6, Silvolde

137 m² 239 m² perceel 6 kamers

€ 410.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herman van Velzenstraat 47 in Silvolde ligt tussen de 415.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herman van Velzenstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herman van Velzenstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Herman van Velzenstraat 47 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herman van Velzenstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herman van Velzenstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herman van Velzenstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Herman van Velzenstraat 47 7064 AS Silvolde

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus