Terborgseveld 13 7064 AM Silvolde

Terborgseveld 13, Silvolde
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Een plek met ruimte voor vandaag én de woonwensen van morgen.

Een royaal perceel van 455 m², een heerlijke tuin, een vrijstaande garage en volop mogelijkheden om jouw woonideeën werkelijkheid te laten worden.
Op een geliefde locatie in Silvolde staat deze twee-onder-een-kapwoning waar niet alleen het huis, maar juist ook de ruimte eromheen het verschil maakt.

Sommige woningen bieden precies wat je zoekt. Andere woningen bieden je de vrijheid om verder te denken.
Terborgseveld 13 behoort tot die laatste categorie.

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1967 ligt in een gewilde woonomgeving en beschikt over een bijzonder aantrekkelijk uitgangspunt: een ruim perceel, een diepe achtertuin, een lange eigen oprit en een vrijstaande stenen garage.
Een combinatie die volop mogelijkheden biedt om de woning aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen.

Misschien droom je van een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een uitgebouwde woonkamer waar het gezinsleven alle ruimte krijgt. Of juist een extra werkplek, een speelkamer voor de kinderen of een comfortabele ruimte om wonen en werken te combineren.
Dankzij de beschikbare ruimte rondom de woning zijn er verschillende uitbreidingsmogelijkheden denkbaar, uiteraard afhankelijk van de bouwkundige en vergunningstechnische mogelijkheden.

Ook zonder uitbreiding heeft deze woning een prettige basis. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een vrijstaande garage is er al veel aanwezig om hier een fijn thuis te creëren. Bovendien is er aandacht besteed aan verduurzaming, met onder andere zes zonnepanelen en energielabel B.
Maar wat deze plek écht bijzonder maakt, ontdek je wanneer je buiten staat. De ruimte, de vrijheid en de mogelijkheden van het perceel laten zich namelijk moeilijk in woorden vangen.

Begane grond | Een fijne basis met mogelijkheden om verder te denken
Via de entree bereik je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer biedt ruimte aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De verbinding met de aangrenzende keuken zorgt voor een praktische indeling, waarbij de verschillende woonfuncties op een natuurlijke manier samenkomen.

De keuken heeft een eenvoudige, gedateerde inrichting en biedt daarmee een mooie gelegenheid om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Juist op deze verdieping komt het potentieel van de woning naar voren. Wie de bestaande indeling wil moderniseren, kan denken aan een meer open woonconcept.
En wie groter durft te dromen, ziet wellicht mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde, waarmee een royale woonkeuken of een extra ruime leefomgeving kan ontstaan.

Zo biedt de begane grond niet alleen ruimte om prettig te wonen, maar ook om jouw eigen ideeën over comfortabel en toekomstgericht wonen vorm te geven.

Eerste verdieping | Drie slaapkamers en praktische ruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer beschikt over drie vaste kasten en geeft toegang tot een klein balkon. De ingebouwde kastruimte is een praktisch voordeel en zorgt ervoor dat de kamer efficiënt kan worden ingericht.

Ook een van de andere slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of een ruimte voor hobby's.
De badkamer heeft een oudere inrichting en biedt de mogelijkheid om deze bij een toekomstige modernisering geheel naar eigen wensen vorm te geven.
De verdieping is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan privacy en comfort. Daarnaast zijn op de bovenverdieping kunststof kozijnen aangebracht.

Zolder | Extra bergruimte
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensartikelen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Buitenleven | Een tuin die mogelijkheden opent
455 m² eigen grond. Dat is ruimte die je niet alleen ziet, maar vooral ervaart.

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. De royale afmetingen bieden volop vrijheid om de buitenruimte geheel naar eigen smaak in te richten.
De tuin heeft momenteel een groene inrichting met diverse beplanting en een vijver. Wie graag tuiniert, kan hier zijn hart ophalen. Maar ook voor wie droomt van een moderne tuin met meerdere terrassen, een royale overkapping, een buitenkeuken of een groot speelgedeelte voor de kinderen, zijn er volop ideeën denkbaar.
Een lange eettafel voor gezellige zomeravonden, een beschutte loungeplek achter in de tuin of juist een uitgestrekt gazon waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Op dit perceel hoef je niet direct te kiezen tussen verschillende tuinwensen.

Ook de ruimte direct achter de woning is interessant. Een eventuele uitbreiding van de begane grond kan een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëren, terwijl er nog steeds veel tuinruimte overblijft.
Dat maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die niet alleen kijken naar hun woonwensen van vandaag, maar ook naar de mogelijkheden voor de komende jaren.

Vrijstaande garage en eigen oprit | Ruimte voor meer dan alleen de auto
Naast de woning bevindt zich een lange eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa drie auto's. De oprit loopt door naar de vrijstaande stenen garage.

De garage is voorzien van elektra, water en een witgoedaansluiting. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig, waardoor ook hier extra opbergmogelijkheden zijn.
Naast het stallen van een auto of fietsen kan de garage bijvoorbeeld dienstdoen als klusruimte, hobbyruimte of plek voor het opbergen van tuinmaterialen.
De combinatie van de garage, de eigen oprit en het royale perceel biedt een mate van praktische vrijheid die voor veel huishoudens bijzonder waardevol is.

Duurzaamheid | Een basis waarop je kunt voortbouwen
Ook op het gebied van energie en comfort zijn er al verschillende voorzieningen aanwezig.
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast is er gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. In 2023 zijn zes zonnepanelen geplaatst. Hiermee is al geïnvesteerd in het opwekken van eigen elektriciteit.
De woning wordt verwarmd door een Nefit cv-installatie. Verder zijn de dakgoten vernieuwd en zijn er op de bovenverdieping kunststof kozijnen en rolluiken aanwezig. Deze voorzieningen vormen een goede basis voor wie de woning in de toekomst verder wil moderniseren of verduurzamen.

Wonen in Silvolde | Een geliefde woonomgeving in de Achterhoek
Terborgseveld 13 ligt in een gewilde woonwijk in Silvolde. Een omgeving waar het prettig wonen is en waar het dorpse karakter samengaat met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.

Silvolde heeft een eigen, herkenbare identiteit en biedt onder andere scholen, sportverenigingen en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Ook de omliggende natuur maakt deze woonomgeving aantrekkelijk. Vanuit het dorp zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het Achterhoekse landschap te genieten.

De ligging is bovendien praktisch. Terborg en Ulft bevinden zich op korte afstand en ook Doetinchem is goed bereikbaar. Hier vind je een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.
Via de regionale uitvalswegen en de A18 zijn ook andere plaatsen in de Achterhoek en daarbuiten goed bereikbaar.
Een prettige locatie voor wie graag rustig woont, maar de voorzieningen van de regio binnen handbereik wil houden.

Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1967.
- Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 455 m² eigen grond.
- Gewilde woonomgeving in Silvolde.
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en, indien toegestaan, uit te breiden.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Hoofdslaapkamer met drie vaste kasten en toegang tot een klein balkon.
- Extra vaste kast in een van de overige slaapkamers.
- Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
- Ruime achtertuin met vijver en diverse mogelijkheden voor een nieuwe tuininrichting.
- Vrijstaande stenen garage met water, elektra en witgoedaansluiting.
- Extra bergzolder boven de garage.
- Lange eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa drie auto's.
- Kunststof kozijnen en rolluiken op de bovenverdieping.
- Zes zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing.
- Energielabel B.
- Vernieuwde dakgoten.
- Gunstige ligging ten opzichte van Terborg, Ulft en Doetinchem.

Zie jij de mogelijkheden?

Een grotere woonkamer, een royale leefkeuken, een tuin waarin werkelijk geleefd kan worden of gewoon een fijn thuis met veel ruimte rondom het huis.
Terborgseveld 13 biedt je de vrijheid om jouw eigen woonplannen vorm te geven.
Want soms koop je niet alleen een woning om in te wonen, maar vooral een plek waar je nog jarenlang verder kunt groeien.

Benieuwd hoe jouw woonwensen hier werkelijkheid kunnen worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Wij laten je graag persoonlijk ervaren hoeveel mogelijkheden deze plek te bieden heeft.
Klomberg Makelaars

Toon meer Toon minder