Huispedia
134 m2 wonen
287 m2 perceel
4 kamers
A

Tichelerstraat 12

134 m²
287 m²
4 kamers
A
5975 XB Sevenum
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 493K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie in Sevenum ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst circa 135 m² woonoppervlakte. De woning biedt volop leefruimte, een moderne keuken, een praktische bijkeuken én twee garages. Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan, met onder andere gevel-, dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. De ligging nabij een speeltuin en op korte afstand van het centrum maakt het geheel tot een fijne plek.
Indeling
Begane grond
• Entree/hal
• Trapopgang naar de eerste verdieping
• Meterkast
• Toilet
• Ruime woonkamer met parketvloer
• Keuken met moderne keukenopstelling van circa 2021
• Keuken voorzien van:
o Koelkast
o Combi oven-magnetron
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
o Quooker
• Praktische bijkeuken
• In de bijkeuken bevinden zich:
o Cv-ketel
o Wasmachineaansluiting
o Ruimte voor een droger
• Toegang tot de overige ruimtes en het buitenterrein
• Voorzien van rolluiken aan de achterkant
Eerste verdieping
• Overloop
• 2 slaapkamers ( ca. 15,6m² & 17,8 m²)
• Badkamer voorzien van:
o Douche
o Wastafelmeubel
o Toilet
o Radiator
o Mechanische afzuiging
• Rolluiken aanwezig bij meerdere ramen
Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap
• 1 Slaapkamer (ca. 22 m²)
• Dakkapel
• Praktische knieschotten voor extra bergruimte
• Airconditioning
Buiten
• Eigen oprit
• Daarnaast openbare parkeergelegenheid in de omgeving
• Overkapping
• Twee garages
• Vrijstaande garage voorzien van water, verwarming en elektra
• Garage aan huis eenvoudig levensloopbestendig te maken.
• Elektrische rolpoort beide garages
• Garageruimte voorzien van krachtstroom
Specificaties
• Bouwjaar: 1973
• Perceeloppervlakte: 287 m²
• Woonoppervlakte: ca. 135 m²
• Tuin op het zuiden
• Energielabel A
• Houten buitenkozijnen
• Geïsoleerde beglazing
• Gevelisolatie aangebracht in 2010
• Vloerisolatie aangebracht in 2010
• Dakisolatie aanwezig
• 12 zonnepanelen 2021 eigendom
• Elektrische installatie gemoderniseerd in 2021
• Aanvaarding: in overleg
Kortom
Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in Sevenum met veel praktische ruimte en met het oog op de toekomst de mogelijkheid de woning naar eigen wens levensloop in te richten? Dan is Tichelerstraat 12 met verrassend veel mogelijkheden absoluut het bekijken waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
287 m2
Inhoud
575 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
29 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SEVENUM L 709
Oppervlakte
287 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 444.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.493/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mulderstraat 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Weverstraat 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Olieslagers. 9 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tichelerstraat 12

De WOZ-waarde van Tichelerstraat 12 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tichelerstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tichelerstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sevenum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Horst-Sevenum 2.23 km · Treinstation
  • Venray 13.42 km · Treinstation
  • Blerick 13.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tichelerstraat 12 in Sevenum ligt tussen de 444.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tichelerstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tichelerstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.