Luttelseweg 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De woonkamer en keuken vormen samen een ruime leefruimte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plaats aan een ruime zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische en ruime trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Dankzij de vele kasten en het ruime werkblad is er voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer.
De ouderslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en is momenteel ingericht als kinderkamer. De derde slaapkamer wordt gebruikt als werkkamer, maar is ook geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte.
Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Direct aan de woning bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek. Langs de erfafscheiding is een border met vaste beplanting aangelegd, wat de tuin een verzorgd geheel geeft.
Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom.
Bijzonderheden
* Instapklare woning, ideaal voor starters
* Energiezuinige woning met 10 zonnepanelen
* Ruime woonkamer met moderne open keuken
* Achtertuin met houten berging en vrije achterom
* Gelegen in een jonge woonwijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 365.000
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tinnegieter. 12 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Tinnegieter. 18 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Luttelseweg 11 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Luttelseweg 5 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luttelseweg en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Luttelseweg 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Horst-Sevenum 2.41 km · Treinstation
- Venray 13.42 km · Treinstation
- Blerick 14.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Luttelseweg 5 in Sevenum ligt tussen de 386.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luttelseweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luttelseweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.