Smidstraat 9 5975 VL Sevenum

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, lichte leefruimte en fijne achtertuin!

Op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale leefruimte en een fijne tuin? Aan de Smidstraat 9 in Sevenum staat deze verrassend ruime tussenwoning met circa 134 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een sfeervolle, serre-achtige eetruimte aan de achterzijde, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Met energielabel B, een cv-ketel uit 2020 en een achtertuin van circa 72 m² biedt deze woning een mooie basis voor comfortabel wonen.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Sevenum, met een speeltuintje om de hoek! De straat kent voornamelijk woonbebouwing en parkeren kan openbaar in de directe omgeving. Een prettige woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar wel onderdeel wil zijn van een bestaande woonwijk.
Sevenum is een levendig dorp met een goed voorzieningenniveau, waaronder winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn Horst en Venlo goed bereikbaar en liggen de A67 en A73 op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur bereik je de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Hier vind je ook de halfhoog betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is ruim opgezet en loopt vrijwel over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl de achterzijde dankzij de grote raampartijen, de lichtkoepel en de serre-achtige uitbreiding opvallend licht is. Hier is volop plaats voor een royale eettafel en vormen de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. De aanwezige vrijstaande kachel zorgt voor extra sfeer in de leefruimte en de glas-in-lood raampjes zorgen voor authenticiteit.

De open keuken ligt centraal aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat uit 2023, afzuigkap, vaatwasser uit 2023, koelkast en oven, met apparatuur van onder meer Bosch en Pelgrim.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers hebben stuk voor stuk praktische afmetingen (ca. 13 m², ca. 13 m² en ca. 8 m²) en de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de technische voorzieningen en ruimte voor onder andere de wasapparatuur. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een dakraam en biedt door de lengte en aanwezige bergruimte volop mogelijkheden als slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 12 meter diep en 6 meter breed, heeft een oppervlakte van ongeveer 72 m² en is gelegen op het oosten. Door de combinatie van bestrating en groen is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 10 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

5 highlights
• Circa 134 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers;
• Royale, lichte woonkamer met serre-achtige eetruimte en openslaande tuindeuren;
• Open keuken met onder andere inductiekookplaat en vaatwasser uit 2023;
• Circa 72 m² grote achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging;
• Energielabel B, dakisolatie, dubbel glas en een Nefit cv-ketel uit 2020.

Toon meer Toon minder