Gelderdijk 25 5975 NT Sevenum

Deze fraaie vrijstaande en levensloopbestendige woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een plek voor uw (paarden)hobby, deze woning met naastgelegen, royale schuur/paardenstal en een buitenpiste biedt het allemaal!

Aan de rand van Sevenum gelegen op een royaal perceel van ca. 2.350 m² met een prachtig, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Uitbreiding van de perceeloppervlakte door het aankopen van (een gedeelte van) het achter- of
naastgelegen weiland is mogelijk, tot max. 12.872 m².

Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Kinderopvang, basisonderwijs, sportvoorzieningen, horecagelegenheden, speciaalzaken en diverse supermarkten bevinden zich op korte afstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A67 Venlo-Eindhoven en de A73
Venlo-Nijmengen.

Woonhuis
Begane grond:
Via de entreehal met tegelvloer zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevinden
zich tevens de vernieuwde meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte. De fraaie parketvloer, granolwanden en het stucwerk plafond met sierlijsten geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De ruime leefkeuken is uitgerust met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combimagnetron. Dankzij de vele opbergruimte, waaronder een praktische inbouwkast, is de keuken bijzonder functioneel. Vanuit de keuken heeft u bovendien een mooi zicht op de achtertuin, de buitenpiste en de achtergelegen weilanden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de toiletruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de Nefit cv-combiketel (2017), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige inbouwkast voor extra bergruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een fonteintje en een zwevend toilet. Op de begane grond bevinden zich verder een slaapkamer, die ook uitstekend als werkkamer of speelkamer gebruikt kan worden en een complete badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet.

Tuin:
De tuin is ingericht met diverse borders met vaste beplanting en een gazon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u een sfeervol overdekt terras, ideaal om in het vroege voorjaar of najaar van te genieten. Het erf is ruim opgezet en geheel beklinkerd. De oprit is afsluitbaar met een ijzeren poort. Kortom, deze tuin biedt u alle ruimte en privacy
om volop te genieten van de rust en het buitenleven.

Bijgebouw
De vrijstaande schuur met een oppervlakte van ca. 195 m² is opgetrokken uit metselwerk gevels met stalen
spanten en voorzien van een geïsoleerd dak. De schuur is verdeeld in een stalgedeelte en een ruime opslag- en
stallingsruimte. De opslag- en stallingsruimte beschikt over een betonnen vloer, gemetselde wanden en een entresol.
Vier vaste kasten bieden extra opbergruimte. Daarnaast zijn een groepenkast, boiler en krachtstroom aanwezig.
Dankzij de roldeur en loopdeur is deze ruimte uitstekend toegankelijk en geschikt voor diverse doeleinden.
Het stalgedeelte is uitgerust met vijf paardenboxen. Deze boxen zijn voorzien van deels hardhouten en
deels gegalvaniseerde voor- en tussenwanden en schuifdeuren. De achterwanden zijn deels bezet.
De stal is bereikbaar via een loopdeur aan de achterzijde en een schuifdeur aan de voorzijde.
Daarnaast is er krachtstroom aanwezig.

Overige faciliteiten
Buiten worden de faciliteiten voor het houden van paarden verder compleet gemaakt door een buitenpiste en weiland.
De buitenpiste (ca. 36x17 mtr) is voorzien van een zandbodem en een stalen omheining.

Het weiland wordt optioneel te koop aangeboden en is deels omheind met houten palen en lint en deels met een hekwerk. Het weiland heeft een totale oppervlakte van ca. 1 hectare. Vraagprijs weiland: € 11,50 per m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig.
- De woning is in 1997 volledig verbouwd, uitgebouwd en voorzien van een extra verdieping.
- De badkamer op de begane grond is uitgerust met elektrische vloerverwarming.
- De schuur is in spouw gebouwd in 2003.
- Er is een beregeningsput aanwezig.
- Op het aangeboden geheel rust grotendeels de bestemming "Wonen". Op de optioneel aangeboden
cultuurgrond (weiland) rust een agrarische bestemming.

Toon meer Toon minder