50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en vrijstaand wonen op een riant perceel in Sevenum!
Aan de Blaktdijk 80 in Sevenum komt deze royale vrijstaande woning te koop. Een woning met veel ruimte, een praktische indeling en een bijzonder ruim perceel van maar liefst 1.912 m². De woning is gebouwd in 1957, beschikt over een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast zijn er diverse extra gebruiksruimtes aanwezig, waaronder een kelder, zolderruimtes, bergingen en een royale aangebouwde houten berging. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbel glas, energielabel D en een Vaillant cv-combiketel uit 2024. Met meerdere leefruimtes op de begane grond, vijf slaapkamers op de eerste verdieping en volop opslagmogelijkheden is dit een huis dat zich uitstekend leent voor wie royaal wil wonen, werken aan huis zoekt of behoefte heeft aan hobby-, opslag- of praktijkruimte. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Blaktdijk in Sevenum, een geliefd dorp in Noord-Limburg waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. Hier woon je met het gevoel van buitenaf wonen, terwijl de voorzieningen van Sevenum binnen handbereik liggen. Denk aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen en dagelijkse faciliteiten. Sevenum staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en gunstige ligging ten opzichte van omliggende plaatsen zoals Horst en Venlo. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor dit een fijne woonplek is voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar ook de trapopgang en de toegang tot de kelder aanwezig zijn. Vanuit de hal is er toegang tot de zitkamer, een fijne extra leefruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als tv-kamer, werkkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Woonkamer De woonkamer vormt het ruime hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de raampartijen en de openslaande deuren naar buiten is dit een lichte en prettige leefruimte. De houtkachel geeft de kamer extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Keuken De keuken is afzonderlijk gelegen en heeft een praktische indeling met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is vernieuwd in 2012 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Dankzij de raampartij valt er prettig daglicht binnen en is er uitzicht richting de tuin. Deze bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitmogelijkheden, wat de woning functioneel en comfortabel maakt in het dagelijks gebruik. Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet, een grote inpandige/aanbouwberging en de aangebouwde garage. Garage De garage is uitgevoerd in steen en beschikt over elektra, water, verwarming en een vliering, waardoor deze ruimte veel meer mogelijkheden biedt dan alleen parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logeerkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De kamers zijn verdeeld over de verdieping en verschillen in formaat, wat de indeling flexibel maakt. Badkamer Daarnaast is er een badkamer aanwezig en biedt de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping zijn ook extra bergmogelijkheden aanwezig, waaronder kastruimte en vliering-/zolderdelen onder de kap. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit zolderruimte onder het zadeldak. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor opslag, seizoensspullen of het creëren van extra gebruiksruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra bergruimte. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin, passend bij het royale perceel van 1.912 m². De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen, dieren of het realiseren van meerdere terrassen. Door de opzet rondom de woning is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Naast de garage is er ook een aparte berging aanwezig. Deze vrijstaande/losse bergruimte biedt veel extra opslagcapaciteit en is ideaal voor tuinmaterieel, fietsen, hobbyspullen of gereedschap. 5 highlights van de woning - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.912 m². - Vijf slaapkamers en meerdere extra gebruiksruimtes. - Tuin rondom met veel privacy- en gebruiksmogelijkheden. - Aangebouwde stenen garage met elektra, water, verwarming en vliering. - Praktische extra’s zoals kelder, zolderruimtes, bijkeuken en bergingen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 588.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Blaktdijk 80
De WOZ-waarde van Blaktdijk 80 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blaktdijk en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Blaktdijk 80.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Blaktdijk 80 in Sevenum ligt tussen de 945.000 en 1.098.000 euro. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blaktdijk. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blaktdijk 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
